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Vente maison 430 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couëron (44220)

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2 671 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 161 m² habitables (180 m2 au sol) avec 5 chambres, située à La Chabossière à Couëron.
Cette maison de 1984 non mitoyenne dispose d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 711 m².
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
AU RDC :
- D'une entrée séparée entièrement repeinte en 2025.
- D'une belle pièce de vie de 38 m2 lumineuse et exposée sud, s'ouvrant sur la terrasse et sur le jardin.
- D'une cuisine équipée et séparée.
- De deux chambres dont une avec rangement.
- D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne (refaite en 2021).
- De toilettes séparées avec un espace de rangement séparé.
- Toutes les huisseries ont été changées en 2021.
ETAGE 1
L'étage a été entièrement refait en 2021.
- Un grand palier avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Cette pièce peut servir de chambre d'appoint, de bureau, de second salon, de salle de jeux...
- De 3 belles chambres avec rangements.
- D'une salle de bain avec baignoire et douche et meuble double vasques.
- De toilettes séparées.
Un grand sous-sol sain de 100 m2 complète ce bien avec un espace buanderie.
Un grand garage est également présent dans la maison. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les lignes de bus 71, 91 et E1 se trouvent à proximité immédiate à pied de la maison.
Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés...
Vous serez à proximité du Lac de Beaulieu.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2 700 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0eb126 - Réf Superimmo : ANVXZDHX9

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 711 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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