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Vente appartement 129 900 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Couëron (44220)

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  • 3 248 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Xavier VINET - iad

Xavier VINET - iad

92 avis
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Description

iad France - Xavier Vinet vous propose: NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ - COUERON au COEUR du BOURG : SECTEUR PRISÉ ET RÉSIDENTIEL, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (6 copropriétaires), proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades sur les bords de loire).
Cet appartement vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ est composé d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle de douches, wc, 1 chambre. En annexe, cet appartement dispose d'une place de parking, sécurisée. Idéal primo accédant ou investisseur.
Ses atouts : SITUATION PRIVILÉGIÉE, AU CALME, FIBRE OPTIQUE, PETITE COPROPRIÉTÉ, HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS PVC.
Rare sur le secteur. Faire vite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1819881 - Réf Superimmo : ANVXZE8WK
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 3 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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