Vente appartement 149 000 €

47,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Couëron (44220)

Idéal 1er Achat ou investissement locatif ! Cobalt Immobilier vous présente, aux pieds des commodités et transports, cet appartement T2 de 47.40 m2 très bien entretenu dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sur 2 de l'immeuble, le bien offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo) avec en enfilade le balcon, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et lave-linge.
Place de parking en sous-sol, local à vélo.
Ses + : résidence sécurisée et très bien entretenue, ascenseur, alarme, balcon donnant côté jardin.
Possibilité de louer : 610 € HC /mois.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 lots au total dont 28 appartements. Charges annuelles : 1152.18 €
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 - consommation énergétique : C (122 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (22 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 164 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf: JG/B-210 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 3 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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