Vente maison 496 000 €

196 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Couëron (44220)

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2 531 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Laure DELUGEAU - Expertimo

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Description

COUERON CENTRE VILLE Proche de Saint-Herblain/ Atlantis/ aéroport Nantes Atlantique à 19 mn, maison lumineuse, aux grands espaces, très agréable à vivre avec sa piscine et terrasse plein sud, composée de 9 pièces à vivre de 196m2 habitable+ 91m2 de stockage en sous-sol semi enterré !
Un produit rare en centre ville !!!
Vous êtes une famille, un artisan, une profession libérale en quête de confort de vie et d'espace ? Cette maison est faîte pour vous. Tout a été conçu pour vous faciliter la vie. Accès bitumé, cour et jardin clos, grand garage, parkings extérieurs complémentaires.
L'espace intérieur se constitue d'un coin salon de 70m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, bureau, salle de bain et 6 chambres dont une suite parentale. Le sous-sol offre également de beaux volumes exploitables avec une pièce équipée d'une grande cuisine aménagée et équipée qui en fait un lieu de réunion ou de piste de danse pour vos fêtes de famille ou entre amis, ou tout simplement pour créer un studio de musique.
Cette maison édifiée en 1960 a été complètement rénovée et affiche une faible consommation énergétique (DPE C) grâce à sa production solaire autonome (moins de 2000€/ an, chauffage, piscine compris). Huisseries double vitrage, pompe à chaleur, VMC.
Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif d'une surface de 787m2 et 2 terrasses (l'une carrelée et l'autre en bois).
Une aire de parking complète le garage. Côté desserte : les lignes 71 et 91 sont à proximité immédiate.
Le prix : 499 999 euros, charge vendeur inclue.
Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au 06 80 52 36 73.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 94850 - Réf Superimmo : ANVXZIG5B

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 2 531 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 787 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (787 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2021.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 0,8%

496 000 €

23 septembre 2025

499 999 €

Localisation

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LAURE DELUGEAU - EXPERTIMO

Siren : 401261094 - N° de carte professionnelle : CPI84012018000024015