Ventes immobilières atypique en Pays de la Loire

Arthurimmo.com Bagnoles De L'orne

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Arthurimmo.com Bagnoles De L'orne 20/06/2024 - mise à jour 19/06/2025

159 500 € 886 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces

Courcité (53700)

Courcite - maison de village je vous invite à découvrir cette atypique maison en pierres de 180m² en plein coeur de courcite. la visite commencera par son hall d'entrée avec toilettes en recoin, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'arrière-cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et son accès terrasse orientée plein sud, bureau. a l'étage: un palier vous desservira 5 chambres et une salle d'eau avec meuble double vasques. buanderie, atelier et garage en continu de l'arrière-cuisine. grenier aménageable. terrain clos et arboré sur l'arrière. parcelle totale de 833m². a découvrir!!! pour tous renseignements et visite, contacter philippe suchet - arthurimmo - 11 place de l'église -bagnoles de l'orne - 06 63 25 92 37 - rcs : 352 514 475 - Afficher plus

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Geneviève COTTEVERTE - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Geneviève COTTEVERTE - iad 26/05/2025

(18 avis)

799 000 € 2 497 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 607 m²

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Exclusivité SAINT MARTIN DU FOUILLOUX Véritable havre de paix pour ce cadre de vie exceptionnel et à seulement 15 mn du centre ville d'Angers. Magnifique propriété implantée sur un grand parc arboré et paysagé de 4600 m2, portail avec interphone. Pavillon au style chaleureux de 320 m2 habitables, construit en 1971 avec des matériaux de qualité et disposant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 66 m2, une cuisine aménagée et équipée, une très grande véranda avec son poêle à bois, une pièce de loisirs, un bureau, une lingerie, et à l'étage, 4 grandes chambres. Beaucoup de cachet pour ce bien atypique et rare, avec poutres, cheminée et belles hauteurs sous plafond, une vraie maison familiale comme on aime avec en plus une grande terrasse et la vue sur le plan d'eau et la campagne. Confort absolu grâce au chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et cheminée. DPE classé en C. Nombreux abris pour stockage et des carports pour plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexandre AVIT - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Alexandre AVIT - iad 02/06/2025 - mise à jour 03/06/2025

(51 avis)

150 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Alexandre Avit vous propose: Vous serez séduit par ce charmant et grand appartement de caractère (T2 de 48m² carrez) en plein centre de Nantes (allée d'Erdre / cours 50 otages, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun). Cet appartement allie le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres phoniques ...) et une belle vue sur la végétalisation du cours des 50 otages (sans la nuisance sonore avec son isolation phonique remarquable). Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien atypique se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (30 m²) avec coin cuisine, une chambre (14m²) avec coin mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Une cave d'env 6m² (idéale pour à minima 2 vélos) complète le tout. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bien rare au cOEur de Nantes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.5€ par mois (soit 1134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emilie HEIDELBERGER - SAFTI

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Emilie HEIDELBERGER - SAFTI 24/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

265 000 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À quelques minutes de Talmont-Saint-Hilaire, dans un hameau tranquille, cette ancienne porcherie de 1900 entièrement rénovée offre un cadre de vie plein de charme. D’une surface d’environ 100 m², elle se situe sur un terrain clos de 432 m². La maison se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La rénovation a su conserver le caractère de l’ancien tout en apportant le confort nécessaire au quotidien. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au calme, à proximité des plages et des commodités de la côte vendéenne. Un bien atypique et plein d’authenticité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie HEIDELBERGER, Tél. : 0671132513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979405149 - SAFTI – HEIDELBERGER Emilie, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE DE LA RIA

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE DE LA RIA 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

490 000 € 6 008 €/m²
Maison • 81,56 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 826 m²

Pornic (44210)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison de plain-pied, de charme, atypique comprenant une entrée, une cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une belle extension, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC. Un garage avec bagagerie, deux abris de jardin et une grande terrasse viennent parfaire cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et joliement paysagé. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171236) Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Afficher plus

Annick THORIN - megAgence

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Annick THORIN - megAgence 15/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

312 000 € 1 753 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Le Mans (72000)

Située au Mans (72000), cette maison de ville de style angevin bénéficie d'un emplacement recherché A 15 minutes a pied de la Place de la République, proche des Transports en commun, des Ecoles, des Collèges et des Commerces. La maison de 178 m² s'étend sur un terrain de 380 m², et propose un bel espace de vie comprenant 6 pièces, dont Salle à manger, Salon, Coin cuisine donnant sur une très belle véranda, 1 bureau, 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Les dépendances constituées de 2 pièces avec eau et électricité offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, tandis que la cave est un atout appréciable. Avec son jardin bien entretenu, sa véranda et ses équipements pratiques, cette maison représente une opportunité confortable et fonctionnelle à saisir au Mans.Une programmation de visite s'impose pour apprécier ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240 Afficher plus

Cabinet Tapissier & Associés

(289 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 04/06/2025 - mise à jour 19/06/2025

(289 avis)

551 000 € 3 222 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 524 m²

Angers (49000)

Au coeur du quartier commerçant de la Madeleine, rare maison atypique de plus de 170m2. Tout d'abord, elle profite d'un jardin arboré exposé sud dans lequel tout est possible (plus de 300m2). La maison s'articule sur 3 demi-niveaux : le premier, la salle à manger, la cuisine et sa véranda ouverte sur le jardin ; le deuxième, son salon avec cheminée en tuffeau, dégagement, deux chambres et salle de douche ; à l'étage, palier mezzanine, chambre, salle de douche, grenier. Un grand garage au fond du jardin permet le rangement ou se garer à l'abri en plus des 2 stationnements à l'air libre. L'environnement est calme, sans bruits routiers. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 17/06/2025

Nouveau 10

263 000 € 2 087 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 391 m²

Aron (53440)

AGENCE SOLUTION IMMO ASI ? MAISON D'ARCHITECTE EN CAMPAGNE ? ARON (53440) Chauffage géothermie - Classe énergétique B - Grand terrain - Bien atypique Située au calme, en pleine campagne à proximité d'Aron, cette maison d'architecte atypique allie charme, modernité et performance énergétique. Construite avec des matériaux de qualité, elle propose une surface habitable d'environ 126 m², sur un vaste terrain arboré de plus de 1300 m². L'intérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le tout est complété par une chaufferie équipée d'un système de chauffage géothermique performant, une VMC double flux, et une terrasse exposée plein sud. Classée B au DPE, cette propriété vous garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant vos consommations d'énergie. Idéale pour les amoureux de la nature, le jardin offre un cadre paisible avec des arbres matures et suffisamment d'espace pour un potager ou une piscine. Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Afficher plus

Maria Inés Francois - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Maria Inés Francois - efficity 13/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

(9 avis)

259 900 € 2 429 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

44100 - NANTES - 4 PIÈCES - 107 M2 - Terrasse QUARTIER MELLINET - ZOLA - Église St Clair ***Idéal investisseur*** Maria Inés François, EffiCity l'agence qui estime votre bien vous propose: Au sein du quartier recherché de Zola situé en face de l'église St Clair et dans une voie privée, cet appartement triplex de 4 pièces présente les atouts d'une maison. Ses 79m² carrez et 107 m² au sol se déploient sur trois niveaux. Pièce de vie spacieuse et lumineuse (environ 30 m2) avec une cuisine aménagée et équipée avec un poêle a bois. Une salle de bain complète le space. L'accès au premier étage s'ouvre sur un charmant salon de 30 m2, une chambre avec un joli sol en mosaïque ancienne. Le dernier niveau sous les toits présente un espace nuit constitué de deux petites chambres avec poutres apparentes de 20 m2 environ. Surélévation possible. Place de parking extérieur: 80€ par an. Dotée d'une entrée indépendante extérieur par escalier. Terrasse privative d'environ 12m2 au calme. Deux caves sont situées au rez-de-chaussée du bâtiment. Petite copropriété calme très bien entretenue. A proximité des transports en commun, commerces et écoles. Très beau potentiel pour ce bien atypique, différentes possibilités de projets grâce à ses deux entrées indépendantes. *** Prévoir travaux *** Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE: E Charges Annuelles: 80€ Taxe foncière: 877 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Bertrand JEANTET - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 06/06/2025

(23 avis)

97 230 € 1 389 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Gennes-Val-de-Loire
Gennes (49350)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison à rénover entièrement, caves troglodytes, dépendance, fort potentiel Située sur la commune de Chênehutte-Trèves-Cunault, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, venez découvrir cette ancienne maison de perreyeurs construite sur une parcelle de 350 m2. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la maison dispose d’une proximité avec les trésors environnants, tels les bords de Loire, la Tour de Trèves, dernier bastion d’une forteresse du XVème siècle ou la prieurale Notre Dame de Cunault, chef d’OEuvre de l’art roman angevin. Ce bien atypique séduit par ses volumes et son caractère. L’intérieur, entièrement à rénover, offre une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies. 100 m² de caves troglodytiques et la présence d'une dépendance viennent enrichir son potentiel. Un architecte a d’ores et déjà esquissé des projets de rénovation, témoignant de leur faisabilité. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet à vocation touristique, cette maison se distingue par son charme, son potentiel de transformation et sa situation géographique recherchée. Bien non soumis à l’obligation de DPE, conformément à l’article R.134-1 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO 12/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

305 000 € 2 259 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 64 679 m²

Saint-Pierre-sur-Orthe (53160)

Au pied des 3400 hectares de la forêt vallonnée et très variée de Sillé le Guillaume, cette maison se niche dans la verdure de ses arbres face à un paysage ouvert sur les pâtures et l'horizon du Parc Naturel régional Normandie-Maine. Le randonneur, qu'il soit à pied ou à cheval voire en VTT, partira de la maison et très vite s'enfoncera dans le couvert boisé pour arpenter les monts et les vaux de ce massif. On peut également opter pour la plaine et filer sur les sentiers qui vous mèneront à Jublains et Mayenne! La nature est reine en ces lieux, les prés sont porteurs et riches d'une belle herbe qui donne un foin odorant. L'ensemble est établi sur 6.47ha concentrés avec plus de 6.2ha de paddocks clôturés en solides piquets de châtaigner doublés côté route, ou en piquets légers modulables pour s'adapter aux chevaux. Des cabanes (deux grands abris de 20 et 30m2 et un abri de 15m2) permettent un repos à l'ombre ou un stockage de foin au sec, et les hautes haies feuillues offrent l'ombre et l'abri du vent. Les prairies ne sont pas traitées, simplement fauchées procurant l'autonomie pour 6 chevaux. La maison, charmante, est un petit cocon atypique protégé par son parc arboré et fleuri, proposant sur 135m2 4 chambres dont deux mansardées qu'on peut organiser en deux parties, pour un gîte éventuellement. Elle est chauffée au bois de l'insert et au fuel et dispose d'une cave saine et de deux greniers aménageables, un en intérieur en extension de l'étage, l'autre avec accès extérieur. La fibre vous connecte au monde, 8 panneaux solaires sont installés sur un pan de toiture annexe et la maison dispose de deux accès. La terrasse, enserrée entre chaque aile de bâtiment et ornée de magnifiques hortensias, offre un espace de paix et de sérénité pour les petits déjeuners et les diners d'été face au jardin. Une grange ancienne, tempérée été comme hiver, procure l'abri pour le fourrage, du stockage de matériel et accueille deux beaux boxes avec abreuvoirs automatiques, des petits rangements et un accès fumière direct très pratique. Son grenier pourrait être aménagé. Au dos du bâtiment un parking stabilisé pour van et camion. C'est un joli ensemble herbager bien pensé et facile à gérer seul, à la maison agréable, lumineuse, avec juste un voisin peu présent et quelques maisons éparses à distance . Les commodités sont à 4km, à Sillé où l'on trouvera également la gare avec plusieurs trains par jours pour le Mans. La gare de Paris Montparnasse est ainsi joignable via le Mans très facilement. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 10/06/2025

(3 avis)

254 000 € 635 €/m²
Maison • 400 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 50 000 m²

Noyant-Villages (49490)

A vendre Ancien corps de ferme à rénover avec potentiel touristique Plus de 5 hectares de terrain Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété atypique offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'espace et de liberté. Le corps de ferme, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtiments : Une maison d'habitation ancienne, a renover entierement Une grange, Un hangar, Diverses dépendances en pierre. Sous l'un des hangars, un lodge habitable a déjà été aménagé. Il permet de vivre sur place pendant les travaux ou de générer des revenus grâce à la location saisonnière. Ce premier ensemble se situe sur une parcelle de plus d'1 hectare (environ 10 000 m²). De l'autre côté de la route, vous trouverez une vaste parcelle fauchée de plus de 4 hectares (environ 40 000 m²), divisée en deux zones : Une partie en zone agricole, idéale pour cultures, pâturages ou verger, Une autre en zone AT1 (à vocation touristique), permettant la construction de jusqu'à 1 400 m² de bâtiments en dur destinés à l'accueil du public. Il est également possible d'y implanter des tentes, lodges, tiny houses ou autres structures légères, ouvrant la voie à de nombreux projets : écolodges, gîtes, accueil équestre, camping insolite, etc. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de développement touristique prix 254 000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Christophe DESCOINS - SAFTI

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Christophe DESCOINS - SAFTI 06/05/2025

99 000 € 1 100 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 14 793 m²

Javron-les-Chapelles (53250)

Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette offre est faite pour vous ! Située dans un charmant hameau composé de seulement trois habitations, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² à rénover entièrement. Implantée sur un terrain exceptionnel de 14 800 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique, en pleine nature, tout en restant proche des commodités de Javron-les-Chapelles. ? Travaux à prévoir : le bien nécessite une rénovation complète, mais dispose d’un gros potentiel pour devenir une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif atypique. ? Points forts : Environnement calme et préservé Terrain vaste et arboré Aucun vis-à-vis Hameau très tranquille Fort potentiel après rénovation ? À visiter de toute urgence ! Opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de projets à fort potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(71 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 06/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

(71 avis)

120 450 € 1 021 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 205 m²

Loir en Vallée (72340)

Charmante Longère de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 à 5 chambres. Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard), une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres communicantes et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois. Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste vivant et sécurisant, avec une maison voisine à proximité et sa dépendance mitoyenne à la partie à rénover. Depuis l'extérieur, la vue d'un hangar métallique apporte une dynamique rurale à ce cadre authentique. À noter que le poulailler voisin, autrefois en activité, n'est plus en fonction et sert uniquement pour des panneaux solaires. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école... Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.898260 Afficher plus

Franck ROBIN - Capifrance

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

378 552 € 3 235 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Gorges (44190)

CAPIFRANCE Immobilier VOUS INFORME D'UNE BAISSE DE PRIX pour ce bien atypique plain-pied de 2021, réhabilité sur une base d'ancien box à chevaux, situé en impasse de quartier pavillonnaire, au calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la gare ferroviaire de Clisson (4mins VL / 7mins vélo) ligne Clisson / Nantes 17mins, idéalement situé côté scolarité "tous à pied" (bus / école primaire et collège Rosa Parks Clisson), également 20mins à pied de Clisson et ses commodités. Cette charmante maison de 117m² HAB / 4CH profite d'une parcelle plane, arborée et close de 465m² dont l'espace vert pignon arrière peut être aménagé. LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : ses 4 chambres sol parquet de respectivement 9,89m² / 9,80m² / 10,91m² / 17,74m² dont une suite parentale aménagée sous-rampants avec dressing, munie d'une baie accès cour privative et équipée d'une salle d'eau 1 vasque de 2,94m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa distribution avec sa très grande pièce de vie (49,11m²) baignée de lumière avec sa baie fixe + une baie panoramique de 3,60M, bénéficiant d'une volumétrie qui se distingue de par sa hauteur centrale sous-rampants de 2,85M ; ainsi que sa distribution sanitaire partie nuit avec 2 WC, une salle de bain de 7,35m², une salle d'eau privative. EQUIPEMENTS : structure parpaing, charpente traditionnelle, couverture tuile brique, cloison placo, isolation laine de verre (rouleaux), menuiseries type PVC double-vitrage oscillo-battantes pour l'ensemble + baies ALU, volets roulants électriques, chauffage type convecteurs électriques à inertie pierre de lave (basse consommation), production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 200L "ATLANTIC", VMC simple-flux, assainissement type tout à l'égout, cuve de récupération d'eau pluviale enterrée et raccordée (prévoir pompe de surface), possibilité raccordement gaz de ville, fibre à raccorder, 2 stationnements privatifs + 1 garage équipé d'un portail sectionnel électrique, sol béton de 15,22m² (1VL), grande terrasse béton exposée plein SUD !!. Idéal grande famille en soif de verdure, au calme, tout en tirant profit de la ville touristique de Clisson sans en subir les charges foncières !!. Rare sur le secteur, n'attendez plus, appelez Franck au 0684292055. Lien de visite 3D fourni : Honoraires Charge Vendeur 3,58% Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.905251 Afficher plus

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