Vente appartement 186 900 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Au cœur du centre de Nantes, découvrez cet appartement T2bis mansardé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.
D'une surface Carrez de 44,60 m² et 75,33 m² au sol, cet espace traversant offre une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie claire avec sa cuisine ouverte aménagée.
Un escalier design mène à un espace sous combles, baigné de lumière grâce à ses velux en double vitrage exposés Sud (idéal comme bureau, coin lecture ou chambre d'appoint).
Le bien dispose également :
- d'une chambre principale de 7,27 m² carrez,
- d'un second espace nuit ou bureau (6,62 m² au sol),
- d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- de toilettes séparées.
L'ensemble est parfaitement entretenu : chauffe-eau et robinetterie récents, radiateurs à inertie performants, double vitrage, isolation.
Un appartement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un primo-accédant, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et atypique en plein centre de Nantes.
La taxe foncière annuelle est de 1 085 €.
Le bien fait partie d'une petite copropriété bien entretenue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 339 € par trimestre, incluant l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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