Ventes immobilières atypique en Pays de la Loire

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501 annonces
ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 27/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Nouveau 7
Maison, 115 m²

615 000 € 5 348 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 289 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située au coeur du quartier recherché de La Chaume, aux Sables d'Olonne, cette maison entièrement rénovée de 115 m² profite d'un emplacement rare en seconde ligne de l'océan. Depuis la rue comme depuis la pièce de vie, une vue sur la mer rappelle la proximité immédiate de l'Atlantique. Édifiée sur une parcelle de 289 m², cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme, lumière et confort. Derrière sa façade discrète se cache une maison à l'architecture intérieure résolument atypique. L'entrée ne laisse rien présager de la générosité des volumes ni de la clarté qui inonde chaque espace. L'agencement sur deux niveaux optimise la circulation, tandis que le choix des matériaux, parquet massif clair, mobilier sur mesure, finitions contemporaines, souligne l'atmosphère chaleureuse et élégante du lieu. Le rez-de-jardin abrite deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une s'ouvre sur une terrasse intime côté jardin. Une buanderie fonctionnelle mène à un garage intégré. L'étage supérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée très lumineuse, prolongée par une terrasse en bois sur pilotis avec vue dominante sur le jardin. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, s'organise autour d'un îlot central. Une troisième chambre avec salle d'eau et un espace bureau côté ouest viennent parfaire l'agencement. A l'extérieur, un jardinet à l'entrée de la maison rappelle l'esprit bord de mer. A l'arrière, un agréable jardin orienté Sud offre un potentiel de piscine et de belles perspectives d'aménagement. Un garage attenant complète les prestations de la maison. Les commerces, les halles de La Chaume et le célèbre passeur menant au centre-ville des Sables d'Olonne sont accessibles à pied en 13 minutes. Plages et sentiers côtiers se découvrent également à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON. Afficher plus

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ANOV'IMMO
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par ANOV'IMMO 28/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Nouveau 22
Maison, 164 m²

689 500 € 4 204 €/m²
Maison • 164 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 299 m²

La Turballe (44420)

Au bout d'une impasse, un coin de tranquillité... à deux pas des commerces et de la plage et du port de la Turballe ! Idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Sur une parcelle de 299 m2 se dressent deux maisons, rénovées avec soin, qui allient confort moderne et authenticité tout en étant au calme et à proximité immédiate des services. Maison principale T6 mitoyenne 137 m2 de surface au sol ( 117 m2 surface de référence ) rénovée avec goût Élevée sur 3 niveaux, cette maison familiale spacieuse et lumineuse propose : - Rdc : une belle pièce de vie ( salon - séjour - cuisine ouverte ) de 45.5 m2, une pièce dressing / salle d'eau avec douche italienne ( possibilité de la transformer en chambre parentale), toilettes, une arrière-cuisine / cellier donnant sur un petit extérieur herbeux. -1er étage : 3 chambres desservies par un pallier, salle de bain avec wc - 2ème étage : 1 chambre et une grande pièce palière - chambre (bureau / dortoir / salle de sport ou de jeux...) En extérieur, pour vos moments de détente, vous profiterez d'une terrasse cosy, d'un cabanon pour le rangement du matériel de bricolage, vélos ... Une place de parking privative sur la parcelle complète ce bien. Maison secondaire de 57 m2 de surface au sol ( 46 m2 surface de référence ) également rénovée avec charme Un vrai atout locatif ou un espace indépendant pour vos proches, cette maisonnette offre : En Rdc : une entrée- dressing donnant sur un salon / séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparé Etage : 1 chambre et 1 chambre - mezzanine avec rangements /placards Une terrasse privative pour les moments conviviaux. Les + - L'emplacement privilégié : au calme absolu avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, port et plage - Deux maisons rénovées, sans travaux et prêtes à vivre ou à louer - Un bien atypique aux multiples possibilités : projet familial + location, télétravail, maison d'amis, atelier, potentiel de rendement locatif Vous souhaitez davantage de renseignements ou planifier votre visite pour saisir cette belle opportunité, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 29/05/2025
Nouveau 13
Maison, 257 m²

299 900 € 1 167 €/m²
Maison • 257 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Le Mans (72000)

À seulement 5MN de l'Indre-et-Loire, cette propriété exceptionnelle, située dans le sud de la Sarthe, s'impose comme un véritable havre de paix au cœur d'un parc arboré d'un peu plus d'un hectare. Parfaite en résidence principale comme en maison secondaire, elle bénéficie d'une localisation idéale, à 20MNde l'autoroute menant à Paris et à environ 2H de la capitale. Derrière ses murs empreints d'histoire, cette maison au charme intemporel offre une atmosphère chaleureuse et authentique. L'ensemble de la bâtisse, bien que composé d'une partie originelle et d'une extension réalisée au début des années 2000, conserve une homogénéité parfaite. L'architecture, les matériaux et les finitions témoignent d'un profond respect pour l'ancien, si bien que l'ensemble donne l'impression d'avoir toujours existé ainsi. L'intérieur révèle une distribution atypique qui ajoute au caractère singulier de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine, prolongée par un premier salon - salle à manger intime, dotée d'une cheminée en pierre qui s'élève sous une hauteur sous plafond spectaculaire. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau offrent des espaces de nuit fonctionnels et chaleureux. La seconde partie de la maison se distingue par une grande cuisine dinatoire attenante un vaste espace de vie où trône une deuxième cheminée monumentale, également mise en valeur par une hauteur cathédrale impressionnante. Un couloir mène à une chambre et sa salle de bain attenante, tout en s'inscrivant parfaitement dans la continuité de l'ensemble. Les éléments d'origine, comme les poutres apparentes, les tomettes et la pierre de taille, cohabitent harmonieusement avec des aménagements modernes réalisés par des artisans d'exception. Les volumes, bien que plus intimes dans les chambres, sont sublimés par des espaces de réception généreux. En complément, la propriété offre de volumineuses dépendances, idéales pour être aménagées selon vos projets (extension pour des m2 supplémentaires) ou pour abriter voitures et matériel. Une cave remarquable, digne des plus belles maisons viticoles, constitue un lieu rêvé pour recevoir ou conserver vos vins. Un grand préau et une buanderie-cellier complètent ces équipements pratiques et discrets. Malgré son caractère ancien, cette maison se distingue par son confort moderne, notamment grâce à un système de géothermie par le sol et des panneaux solaires assurant une partie de l'autonomie énergétique et une revente possible. Son classement énergétique en C est rare et précieux pour une maison de cette nature. Le parc offre un cadre de vie enchanteur, loin de toute nuisance sonore ou visuelle. Piscinable et conçu pour préserver une intimité totale, il invite à la détente et à la contemplation. Cette propriété, où chaque détail a été pensé et réalisé avec soin, est une véritable invitation à un art de vivre alliant authenticité, élégance et modernité. Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.907886 Afficher plus

Nestenn Nantes Tortiere
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Nestenn Nantes Tortiere 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
14
Maison, 131 m²

647 900 € 4 946 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Nantes (44300)

Nantes Tortière - Dans un écrin de verdure, à deux pas des bords de l'Erdre et des commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 131m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et bien agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour donne directement sur un charmant jardin arboré, exposé au sud. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), un wc séparé, de nombreux rangements et une salle de bains atypique en bois. A l'étage, vous trouverez un second bureau pouvant être transformé en chambre ou en dressing, une grande chambre, et une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau et une terrasse privative de 28 m², baignée de soleil. Les + : calme, lumière, fonctionnalité, espace extérieur ? Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Emilie HEIDELBERGER - SAFTI
Annonce publiée le 24/05/2025
Proposée par Emilie HEIDELBERGER - SAFTI 24/05/2025
8
Maison, 100 m²

265 000 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À quelques minutes de Talmont-Saint-Hilaire, dans un hameau tranquille, cette ancienne porcherie de 1900 entièrement rénovée offre un cadre de vie plein de charme. D’une surface d’environ 100 m², elle se situe sur un terrain clos de 432 m². La maison se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La rénovation a su conserver le caractère de l’ancien tout en apportant le confort nécessaire au quotidien. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au calme, à proximité des plages et des commodités de la côte vendéenne. Un bien atypique et plein d’authenticité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie HEIDELBERGER, Tél. : 0671132513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979405149 - SAFTI – HEIDELBERGER Emilie, Conseiller indépendant Afficher plus

Grandchamp Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Grandchamp Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
13
Maison, 102 m²

363 000 € 3 559 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables) , cette authentique maison nantaise offre à la fois le charme de l'ancien et une configuration fonctionnelle et atypique, idéale pour une vie de famille ou un projet indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous accédez à la maison de deux manières : Au rez-de-chaussée, par la cuisine ou le garage, A l'étage, par le rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante. Cette disposition permet une grande souplesse d'usage (habitation principale, profession libérale, logement indépendant...). A l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux de 21 m² doté d'un élégant balcon, trois chambres, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau. La maison est édifiée sur un terrain clos de 495 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Elle dispose d'un grand garage avec portail motorisé, d'un atelier d'artiste accessible depuis la terrasse, et d'une cave. Ses plus: La toiture en ardoises naturelles a été refaite à neuf en 2024, les huisseries ont été changées en 2011 et bénéficient à l'étage de volets roulants avec centralisation. Le chauffage avec circuit d'eau permet de faire évoluer la chaudière en place en production d'eau chaude Air Eau (PAC). Un bien rare et polyvalent, à découvrir rapidement ! (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44. Afficher plus

La Villa Canclaux
Annonce publiée le 19/08/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par La Villa Canclaux 19/08/2023 - mise à jour 24/04/2025
7
Appartement, 140 m²

Prix en baisse 599 900 € 4 285 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES MELLINET Entre l'église St Clair et la place Mellinet, cette maison de ville atypique (110m² carrez, 140m² au sol) dotée d'un spacieux espace de vie Sud Ouest donnant sur une cour intimiste de 40m² Sud Ouest bénéficie d'une rénovation complète. Vous aurez accès indépendant de l'entrée à un local vélos, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée , salle à manger et grand salon. A l'étage une grande chambre mansardée, une seconde chambre et salle d'eau, mezzanine. Au second étage une chambre parentale avec salle de bains, espace dressing. WC à chaque étage. Grand sous-sol avec belle hauteur : cave et buanderie. DPE classé D (233) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2045 et 2767 euros, basée sur la référence des prix de l'énergie en 2021. 599 900 euros HAI dont 4.15% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Foncia Transaction La Flêche
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Foncia Transaction La Flêche 14/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
12
Maison, 260 m²

269 000 € 1 035 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 518 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Propriété atypique avec une partie ancienne offrant 5 pièces dont une suite parentale en RDC, un extension proposant de beaux volumes avec deux pièces de vie de plus de 50m² chacune en rdc dont une cuisine, un espace de relaxation avec spa et douche, une mezzanine, le tout ouvrant sur une terrasse face au jardin. Dépendance servant de garage , atelier ( possibilité accès camping car) four à pain , deux puits, cave dans le roc. Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, portail électrique. Centre ville et gare à proximité, Possibilité de faire évoluer l'aménagement intérieur. Prestations sérieuses, de qualité avec entretien régulier du gros œuvre. Pour visites tél : o7 87 00 81 20 Véronique Afficher plus

Agence Lemaitre Morel
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Agence Lemaitre Morel 05/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
5
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 180 200 € 2 340 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

En exclusivité chez Orpi, Bien rare dans le secteur de la gare, Cet appartement atypique saura vous séduire par sa localisation et ses superficies. Il est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Il se situe au premier étage d'une résidence sécurisée. Une place de parking et un garage complètent le tout. Ce bien est fait pour vous ? N'attendez plus, venez le visiter !! Réf : 205864 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205864 Afficher plus

Franck ROBIN - Capifrance
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
22
Maison, 117 m²

Prix en baisse 388 936 € 3 324 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Gorges (44190)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose ce bien atypique plain-pied de 2021, réhabilité sur une base d'ancien box à chevaux, situé en impasse de quartier pavillonnaire, au calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la gare ferroviaire de Clisson (4mins VL / 7mins vélo) ligne Clisson / Nantes 17mins, idéalement situé côté scolarité "tous à pied" (bus / école primaire et collège Rosa Parks Clisson), également 20mins à pied de Clisson et ses commodités. Cette charmante maison de 117m² HAB / 4CH profite d'une parcelle plane, arborée et close de 465m² dont l'espace vert pignon arrière peut être aménagé. LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : ses 4 chambres sol parquet de respectivement 9,89m² / 9,80m² / 10,91m² / 17,74m² dont une suite parentale aménagée sous-rampants avec dressing, munie d'une baie accès cour privative et équipée d'une salle d'eau 1 vasque de 2,94m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa distribution avec sa très grande pièce de vie (49,11m²) baignée de lumière avec sa baie fixe + une baie panoramique de 3,60M, bénéficiant d'une volumétrie qui se distingue de par sa hauteur centrale sous-rampants de 2,85M ; ainsi que sa distribution sanitaire partie nuit avec 2 WC, une salle de bain de 7,35m², une salle d'eau privative. EQUIPEMENTS : structure parpaing, charpente traditionnelle, couverture tuile brique, cloison placo, isolation laine de verre (rouleaux), menuiseries type PVC double-vitrage oscillo-battantes pour l'ensemble + baies ALU, volets roulants électriques, chauffage type convecteurs électriques à inertie pierre de lave (basse consommation), production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 200L "ATLANTIC", VMC simple-flux, assainissement type tout à l'égout, cuve de récupération d'eau pluviale enterrée et raccordée (prévoir pompe de surface), possibilité raccordement gaz de ville, fibre à raccorder, 2 stationnements privatifs + 1 garage équipé d'un portail sectionnel électrique, sol béton de 15,22m² (1VL), grande terrasse béton exposée plein SUD !!. Idéal grande famille en soif de verdure, au calme, tout en tirant profit de la ville touristique de Clisson sans en subir les charges foncières !!. Rare sur le secteur, n'attendez plus, appelez Franck au 0684292055. Lien de visite 3D fourni : Honoraires Charge Vendeur 3,58% Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.905251 Afficher plus

Céline DUBÉ - iad
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Céline DUBÉ - iad 22/05/2025
13
Maison, 129 m²

199 500 € 1 547 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • Ter. 1 161 m²

Pouillé (85570)

iad France - Céline Dubé vous propose: POUILLE, à 15 min de Fontenay-le-comte et de Sainte Hermine, à 1h00 des plages vendéennes, et 45 min de la Roche sur-Yon. Ensemble de DEUX MAISONS en PIERRES, comprenant pour la première, une superficie de 129 m², une cuisine aménagée avec un four à pain fonctionnel, une mezzanine pour un coin lecture ou repos. Un chambre en rez de chaussée avec dressing attenant, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un très bel espace séjour, lumineux et cosy, avec un poêle à bois. A l’étage, 3 chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance, et une cave creusée dans la roche, complètent le bien. Une seconde maison, attenante à la première, est composée, de 2 pièces en rez de chaussée, et une pièce à l’étage, superficie total de 81 m². Compteur électrique individuel. Assainissement en attente avec raccordement à la fosse septique. Technicités : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, toiture et volige 2021, chauffage électrique et poêle à bois Godin. Vous recherchez un bien ATYPIQUE, avec du CACHET et de L’AUTHENTICITÉ….. Vous pouvez habiter la partie habitable et prendre le temps de RÉNOVER la seconde maison pour en faire un locatif. Cette maison est pour vous, contactez moi pour une visite rapidement. A bientôt Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Steve RENAUT - iad
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Steve RENAUT - iad 23/05/2025
16
Maison, 150 m²

661 500 € 4 410 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 249 m²

Nantes (44100)

iad France - Steve Renaut vous propose: Cette maison atypique à Nantes semble être une véritable perle rare ! Avec ses 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, avec sa double réception traversante et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, promet des moments de convivialité. La grande chambre avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale, répondent aux besoins de chacun, tandis que la salle de bain et les rangements offrent praticité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec sa terrasse en bois protégée des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage constitue un atout indéniable pour le rangement et la praticité au quotidien. La proximité avec la place Zola, le parc de Procé, ainsi que les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine équilibrée. Une maison à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort et de localisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marine JOANNIS - iad
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Marine JOANNIS - iad 06/02/2025 - mise à jour 14/05/2025
13
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 185 500 € 3 435 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

iad France - Marine Joannis vous propose: Duplex de Charme au COEur de Nantes – 63m2 au sol Vous rêvez d’un cocon atypique en plein centre de Nantes ? Ce duplex de caractère, niché au 4e et 5e étage (sans ascenseur) d’une copropriété classée des années 40, est fait pour vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et le cachet de l’ancien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos dîners entre amis. Une chambre avec placard et sa salle d’eau attenante avec WC complètent ce premier niveau. Cette chambre s’accompagne d’une petite mezzanine pour stockage ou couchage d’appoint. À l’étage, une mezzanine lumineuse vous offre un espace modulable selon vos envies : coin bureau, 2nde chambre ou espace détente. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC, pour un confort optimal, ainsi qu’une 2nde pièce qui pourra servir de dressing ou de bureau. Atouts indéniables :
- Le charme de l’ancien avec des volumes optimisés
- Une cave en sous-sol pour plus de rangement
- Emplacement central, à deux pas des commerces et transports. Côté pratique : chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (67 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (921 €/an). Surface au sol : 63m2 et surface Carrez : 45,51m2 Le bien était loué à 850€/mois charges comprises. Un investissement judicieux : avec une rentabilité locative brute de 5,20 %, c’est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. VIDÉO disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Dominique VIMARE - megAgence
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Dominique VIMARE - megAgence 09/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
9
Maison, 153 m²

185 000 € 1 209 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 114 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Cette maison atypique de 153 m², habitable de suite, est très agréable. Nichée dans une petite ville charmante, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et animations du centre-ville et à 5mn à pied de la gare (12 mn en train du Mans). À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie avec sa cuisine A/E, de 4 chambres spacieuses. Le local commercial de 36 m², transformable en habitation, offre de multiples possibilités. À l'extérieur, une petite terrasse accueillante. Des stationnement public sont à quelques mètres car il n'y a pas de garage. Son jardin de 88 m² en bord de Sarthe garantit des moments de détente uniques, avec une vue imprenable sur la ville et aucun vis-à-vis. (non attenant à - de 100 m). Chaque espace est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux. Cette propriété allie le charme de l'ancien aux aménagements modernes. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609 Afficher plus

Vivre Ici Pornichet
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Vivre Ici Pornichet 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 62,21 m²

262 880 € 4 226 €/m²
Appartement • 62,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

A 1 km de la plage. Appartement lumineux avec terrasse ensoleillée et espace nuit en rez-de-jardin Situé dans le charmant quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et des commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la côte Atlantique. En franchissant le portail de cette petite copropriété, vous découvrirez un bel espace extérieur privatif sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées d'été entre amis. A l'intérieur, la lumière naturelle inonde la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux offrant un espace de vie convivial et confortable. La salle d'eau et les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien. L'atout charme de ce bien ? Un espace nuit en rez-de-jardin intelligemment agencé, composé de deux chambres, au calme absolu, idéal pour préserver l'intimité de chacun ou accueillir famille et amis. Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou en quête d'un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement à l'agencement atypique et optimisé saura vous séduire par sa fonctionnalité et son atmosphère douce et reposante. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Pornichet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE. Afficher plus

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