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Description

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur une commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES, située en campagne de la Poitevinière, à 7 minutes de BEAUPREAU.
Cette charmante et atypique maison composée de 2 parties, dont une magnifique tourelle.
Ce bien est composée au rez de chaussée d'une entrée arrondie dans la tourelle, puis d'un salon avec cheminée, une salle à manger avec poutres au plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC, 2 espaces pouvant servir de chambre, une lingerie/chaufferie.
Puis, à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, et un cabinet de toilettes. Dans un autre espace, vous accéderez à 2 nouvelles chambres récentes et un cabinet de toilettes.
A l'extérieur, une grande et belle parcelle isolée avec vue dégagée sur les champs. Puis, de nombreuses dépendances, garage, stockage.
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie. Couverture de -20ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Publiée le 15/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1499082 - Réf Superimmo : ANVXZGH31
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 535 m²5 Parkings
Année de construction : 1850Séjour de 21 m²
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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