Superimmo
12

Vente maison 200 700 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-d'Elle (85770)

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  • 1 544 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Dans le bourg du village de L'ILE D'ELLE, à seulement 30 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette charmante maison au caractère atypique. TOUT-A-L'ÉGOUT - JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux hall type véranda d'environ 16m², entièrement chauffé constituant une véritable pièce de vie supplémentaire. Cette pièce distribue un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également un wc et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une d'environ 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté annexes : profitez d'une cave en sous-sol et de deux grands garages, offrant au total près de 60m² de dépendances, en plein coeur du village. Ces espaces conviennent parfaitement pour du stationnement, un atelier ou encore du rangement supplémentaire. Le tout se situe en plein coeur du village, avec un jardin clos garantissant intimité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite : 02.51.56.72.57 Ref 1186. DPE E.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1186 - Réf Superimmo : ANVXZZYE0
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Caractérisques
Prix de vente : 200 700 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 473 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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