Vente appartement 189 400 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouguenais (44340)

Guillaume, votre conseiller immobilier, vous propose de découvrir cet appartement fonctionnel de 60m² au sol (57m² habitables), dans un quartier résidentiel au calme, sur la commune de Bouguenais les Couëts, à 3 minutes en voiture du périphérique nantais.
Situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots, vous entrez dans une pièce de vie avec cuisine desservant d'un côté, une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. De l'autre côté, vous accédez à un salon cosy, donnant sur une terrasse exposée ouest.
Une mezzanine en duplex permet d'accueillir un espace nuit transformable selon vos envies.
L'exposition est-ouest génère une lumière traversante qui donne de la profondeur à cet appartement atypique.
Le stationnement se fait aisément devant la copropriété. Un rafraichissement est à prévoir.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cet appartement, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416001, dans l'onglet REFERENCE. Bonne visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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