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Vente maison 236 500 €
215 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nalliers (85370)

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  • 1 100 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Du cachet, de l'espace et un vrai potentiel ! Bienvenue dans cette ancienne école entièrement réinventée en une belle maison d'environ 215 m², aujourd'hui divisée en deux logements facilement réunissables selon vos projets.
Logement principal :
Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse donne le ton : volumes et luminosité !
On enchaîne avec un salon/séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une plus petite parfaite pour un bureau, un second WC, une grande salle d'eau et un débarras.
Second logement (attenant & possiblement communicant)
Idéal pour accueillir famille, amis, ado indépendant ou même pour un rapport locatif, il propose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une vaste chambre de plus de 20 m².
Côté extérieur, trois dépendances, deux grands garages et un vaste parking viennent compléter ce bien atypique entièrement clos. Parfait aussi pour une activité pro, artisan, stockage, ou autre projet.
Maison coup de coeur, pleine de charme et de flexibilité.
Une vraie pépite pour ceux qui cherchent de l'espace, du caractère et des possibilités infinies!
Les + :
- Pompe à chaleur récente
- Panneaux solaire
- Toiture refaite
- Revenus locatifs possible
Visite virtuelle de disponible :
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 001 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM868-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX1006S6
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Caractérisques
Prix de vente : 236 500 €Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 11 499 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 296 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 034 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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