En plein coeur du Tarn, dans une commune chef-lieu de canton située entre Albi et Castres, cette vaste propriété d'environ 370 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite allier espace, caractère et fonctionnalité.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration spacieuse, répondant ainsi à des besoins variés pour une famille ou une profession libérale, mais aussi pour un projet d'activité tel qu'un commerce, une reprise de restauration ou l'implantation d'une boulangerie-pâtisserie.
Il s'organise autour de grandes pièces lumineuses où chaque espace peut être repensé selon vos envies et les besoins. La cuisine professionnelle de plus de 50 m², entièrement équipée, s'ouvre sur plusieurs salles de réception totalisant près de 94 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de stockage attenante complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 860 m² s'étend sous de beaux arbres, créant un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère naturelle et ombragée.
La partie habitation comprend un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, trois chambres et une grande salle de bains avec douche.
À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 100 m² composé de combles aux belles pierres apparentes offre un important potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail ou de loisirs.
Située dans un quartier vivant et bien desservi, la bâtisse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Son état général, sain et bien entretenu, laisse libre cours à de nombreux projets.
Ce bien rare par ses volumes, son emplacement et sa modularité peut également convenir à des projets locatifs mixtes associant habitation et/ou activité professionnelle, par exemple Chambre d'hôtes, Hébergement Restauration
Un lieu authentique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
A visiter sans tarder cet emplacement de premier ordre !
Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
Létitia Ficheux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 132 400.
tél : 09.83.01.20.26
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17
325 000 €
2 181 €/m²
