Ventes immobilières à Blaye-les-Mines (81400)

iad France - Gavin Pellé vous propose: TROP TARD !! OFFRE ACCEPTÉE après 3 visites et en seulement 1 semaine de diffusion ! Blaye-les-Mines – 80 000€ – 110m² dont 81m² habitables - La 'maison miroir' - deux fois plus de boulot mais deux fois plus de potentiel. Venez et vous vous sentirez comme dans un univers où tout est double. En plus de ça, un beau jardin de 1278m² pour souffler entre deux coups de masse. Ici, pas une mais deux anciennes maisons de mineurs (sans doute des années 40), réunies en une seule. Résultat : des escaliers un peu partout, des demi-niveaux qui donnent le tourni et une disposition biscornue qui ferait pâlir les architectes les plus tordus. Mais attention : ce n’est pas une ruine, c’est un défi ! Tout est à refaire : électricité, isolation, chauffage, menuiseries, sols, cuisine, salle d’eau… bref, si vous cherchez du 'clé en main', passez votre chemin. Ici on est plutôt sur du 'clé à molette en main'. Ce que vous gagnez en échange : _ Une surface totale de 110m² dont 81m² habitables avec 5 pièces et 4 chambres (8,5 à 9m² chacune, pile la taille parfaite pour éviter que vos ados stockent trop de bazar). _ Un salon de 16m² et une cuisine de même surface, histoire que personne ne soit jaloux mais chacun de son côté. _ Une toiture neuve (2021), comme l'isolation des combles. Ça c'est fait et plus à faire, ouf ! _ En partie basse : • côté 1 : cave + chaufferie (11,5m²) + salle d’eau/WC (4m², un vrai 'espace compact multifonction') • côté 2 : buanderie/cuisine d’été (15,7m², pratique pour stocker les pastèques et lancer une lessive en même temps) _ Bonus pratique : chacune de ces deux parties basses dispose de sa propre porte d’accès direct vers l’extérieur (idéal pour s’évader discrètement pendant un dîner de famille trop long). Une parcelle de 1278m² clôturée et constructible, dont une partie déjà divisée avec accès indépendant (investisseurs, je vous vois déjà sourire). Tout-à-l’égout. _ Bonus comique : Une 'annexe' en bois qui se prend pour un garage… mais qui a déjà pris sa retraite. Un tout petit abri de jardin (pour les outils, la tondeuse, ou pour votre splendide trotinette équipée de néons roses). Une mystérieuse petite annexe en dur qui servait autrefois… d'ancien WC extérieur. Oui, oui, l’authentique 'coin lecture' d’époque. Un DPE en G (le G de 'Gros travaux à prévoir'), avec audit énergétique à venir. Des escaliers partout : parfait si vous avez raté votre séance de sport. _ Idéal pour : Les investisseurs qui veulent diviser à nouveau en deux habitations pour du locatif et construire une nouvelle habitation sur la parcelle du fond. Les couples de primo-accédants qui sont bénéficiaires du prêt à taux zéro et qui disposent d'une grande réserve de courage. Les fans de bricolage qui veulent passer directement à la saison finale de 'Maison à retaper'. _ Environnement : Tout ça loin de rien, secteur à cheval entre L'Endrevié et le groupe scolaire Augustin Malroux. Gare de Carmaux à moins de 2Km, comme le Super U. Vous serez à 13Km de la zone commerciale de Lescure-d'Albigeois et à 20Km du centre d'Albi. C'est calme et peu passant, la maison a une belle tête, bon c'est pas Versailles, mais c'est pas très cher. Alors du coup on se lance ??! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus