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Vente maison 210 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Blaye-les-Mines (81400)

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  • 1 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 130 m² habitable située au calme et proche de toutes commodités telles que les écoles et les commerces.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et se distingue par un terrain constructible de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet indépendant, une extension ou une revente, sans impacter l'usage actuel de la maison.
La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m² fonctionnelle et conviviale, d'un grand séjour salle à manger de 40 m² lumineux, de 3 chambres confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre de 16 m², d'une buanderie pratique, d'une véranda et d'une cave de 16 m² pour le rangement.
Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique et un espace d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un atout majeur de cette maison est son grand garage de 63 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un atelier ou du stockage. Il comprend également une pièce supplémentaire avec WC et lavabo donnant directement accès à la maison.
La maison est branchée au tout-à-l'égout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel important grâce à son terrain constructible dissociable.
Cette maison est une opportunité à découvrir sans tarder.
Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible) et, si vous le souhaitez, de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Taxe foncière : 1220 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 2013773 - Réf Superimmo : ANVXZYYGF
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1943
Chauffage individuelCuisine séparée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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