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Vente appartement 78 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Amans-Valtoret (81240)

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  • 1 000 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Christophe MASSON - 3G IMMO

Christophe MASSON - 3G IMMO

59 avis
06 98 64 47 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3G Immobilier vous propose en exclusivité à St-Amans-Valtoret (81240) cet Appartement de type T3 rénové et lumineux d'environ 78 m² et de plus de 110 m² de surface utile.
Situé au coeur village avec toutes les commodités à 5 mn à pieds. Castres à environ 20 minutes, Mazamet et son aéroport à 10 minutes.
Cet appartement est au 1er étage d'une résidence composée de 4 lots en copropriété bénévole (pas de frais).
Il se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Salon lumineux avec Cuisine ouverte, moderne et pratique
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau et WC en excellent état
Espaces annexes optimisant les rangements grâce à la surface utile de 110 m²
L'appartement a été entièrement refait à neuf, ce qui en fait une opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à proximité immédiate, un atout appréciable au quotidien.
Une opportunité d'investissement rentable à + de 8% :
Ce bien est actuellement loué à un locataire fiable, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement locatif sécurisé. Vous bénéficiez immédiatement d'un rendement, sans vacance locative ni travaux à engager.
Prix :78 000e, contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212229CM - Réf Superimmo : ANVXZIBQD
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresRefait à neuf
Étage 1/21 Parking
1 balconChauffage électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 329 € / an
Maximum : 1 797 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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