Ventes immobilières dans le Tarn (81)

À vendre – Maison familiale avec logement indépendant, terrain arboré – Salles-sur-Cérou (81640) Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et environ 30 minutes d'Albi, cette maison de 140 m² habitables est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 2 000 m², soigneusement arborée et entretenue. La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, en position dominante, avec un accès direct et privé sur une portion du Cérou. Cette proximité offre un charme naturel rare, un paysage bucolique en toile de fond, et une atmosphère unique entre jardin et rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. La maison se compose de deux niveaux. En rez-de-jardin, un logement indépendant de type T1 bis comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier. Cette configuration est idéale pour accueillir de la famille, envisager une location saisonnière ou encore créer un espace de travail indépendant. On retrouve également à ce niveau une laverie, un atelier/garage et deux caves. À l’étage, la partie principale de la maison développe un peu plus de 90 m² habitables. Elle comprend deux chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une salle d’eau, un WC séparé et un salon pouvant facilement être reconfiguré en troisième chambre, équipé d’une climatisation réversible. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, isolation complète (intérieure, extérieure et combles), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité refaite (partie habitable), plomberie entièrement refaite, cuisine équipée et aménagée, salle d’eau rénovée, dressing, reprise des chenaux, fêtières, dessous de toit, terrasse inférieure et mur de soutènement. Aucun travaux à prévoir, si ce n’est une éventuelle remise au goût du jour des peintures intérieures. Le terrain, entièrement clos, comprend également une dépendance avec espace animalier, composé de quatre box utilisables été comme hiver. La fosse septique est conforme. Ce bien peut être vendu meublé (mobilier non inclus dans le prix, mais négociable lors de la vente). À proximité immédiate, le village de Cordes à 10 minutes et le bassin carmausin offre tous les services et commerces nécessaires : supermarchés, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), professionnels de santé. Un cadre idéal pour une vie de famille au calme, sans isolement. Maison rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025 - SAFTI – MANCA Anne, Conseiller indépendant Afficher plus