Vente appartement 175 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

À Lavaur (81500), à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 104,25 m2 au véritable esprit maison, offrant luminosité, volumes généreux et confort moderne. Le séjour traversant, ouvert sur une terrasse d’environ 15 m2, crée un espace de vie convivial et lumineux idéal pour recevoir. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois grandes chambres (de 13 à 15,5 m2), parfaites pour une famille ou un télétravail confortable. Les atouts majeurs de cet appartement au style maison : un garage privatif et un jardin à jouissance exclusive de plus de 150 m2, un extérieur rare à Lavaur, parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, ce bien immobilier à vendre à Lavaur conviendra parfaitement à une jeune famille ou à un premier achat recherchant un cadre de vie pratique, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports. Caractéristiques principales : • Appartement T4 104,25 m2 • Terrasse de 15 m2 • Jardin privatif de 150 m2 • Garage individuel • Copropriété de 4 lots, sans procédure • DPE : C (153 kWh/m2/an) • GES : B (66 kWh/m2/an) Prix de vente : 175 000 € (dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix net vendeur : 165 000 €). Annonce proposée par : RENAUD Lise EI No RSAC 517686903 Greffe du tribunal de commerce de Castres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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