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Marie Cabrillac Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marie Cabrillac Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

181 500 € 5 275 €/m²
Appartement • 34,41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

TOULOUSE - MARENGO - T2 🏡 Charmant T2 rénové – Quartier Marengo (37 m²) Découvrez ce magnifique appartement de 37 m², entièrement rénové à neuf et équipé, idéalement situé dans le quartier Marengo, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d’un environnement calme, donnant uniquement sur cour. L’appartement se compose de : ✨ Une cuisine / salle à manger moderne et entièrement équipée, 🛋️ Un salon lumineux avec espace bureau intégré, 🛏️ Une chambre séparée avec salle d’eau attenante, 🔥 Isolation et équipements récents pour un confort optimal. Un véritable cocon citadin, parfait pour un couple, un jeune actif ou un pied-à-terre au cœur de Toulouse ! Charges: 655,55€/an (soit 54,62€) Nbre de lot DPE: D Estimation des coûts annuels d'energie du logement: 700€ à 990€/an. Prix : 181 500€ dont 9000€ d'honoraires charge acquéreur. Gé

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Anne Picone - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Anne Picone - iad 12/11/2025

(6 avis)

157 000 € 7 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

iad France - Anne Picone vous propose: Opportunité d’Investissement ou premier achat – Studio au COEur de Toulouse Vous rêvez d’un pied-à-terre dans la Ville Rose, réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme ? Ne cherchez plus ! Ce studio allie praticité, confort et emplacement exceptionnel, en plein centre de Toulouse. Situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, bien entretenu, ce studio de 21,46 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, il comprend : - une pièce de vie lumineuse, donnant sur une cour ombragée - coin cuisine aménagée et équipée, - une salle d’eau avec toilettes Les Atouts : - Parfait état - Parquet stratifié - Menuiserie double vitrage - Coin cuisine aménagée et équipée - Sèche-serviette - Résidence sécurisée avec digicode et interphone (assure un cadre de vie paisible et serein) Emplacement : - Plein centre de Toulouse (Place Saint Pierre) - Proximité immédiate des commerces, transports (métro station Saint-Cyprien), Universités et lieux de vie - En bordure de la Garonne - Accès Métro : station Saint Cyprien la plus proche En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location.

La Galerie De L'Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par La Galerie De L'Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(157 avis)

234 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

A VENDRE T2 CAPITOLE - 36M² Situé proche de la place du Capitole, nous vous proposons à la vente ce charmant T2 de 36m² composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards et une salle d'eau avec toilette. Vous apprécierez les volumes de ce bien et son agencement. Vous profiterez de son emplacement idéal et d'une petite copropriété bien tenue de 4 lots. Ravalement de façade réalisé. Appartement Coup de Cœur - Vendu meublé et libre de toute occupation.

Florence Carles - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Florence Carles - iad 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(36 avis)

166 000 € 3 609 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31400)

iad France - Florence Carles vous propose: Nouveauté - Appartement T2 en DUPLEX Opportunité à saisir Secteur RANGUEIL ! Appartement T2 de 46 m² très lumineux disposant d'un balcon de 9 m² sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée. Situé dans une résidence de 1991 fermée et sécurisée, il dispose aussi d'un garage clos. Le T2 se compose : - d’ une pièce de vie salon-cuisine avec accès sur une grande terrasse pour profiter d’ un espace repas et de détente, - à l’étage, une grande chambre de 12 m² équipée d’un placard de rangement et d’un petit balcon, - une salle de bain, - un wc séparé. L'appartement est lumineux et bénéficie de double vitrage et pourra accueillir une climatisation pour une meilleure performance énergétique à installer sur la terrasse. Points forts : - petite résidence / charges limitées - proche INSA, Paul Sabatier Lycée Bellevue, Médecine et Pharmacie, tous commerces - au calme / lumineux / sans vis à vis - garage privatif - dernier étage - forte demande en location meublée Mes conseils : parquet chambre, mise aux normes tableau électrique et changement du ballon d eau chaude et/ou climatisation pour un DPE amélioré. Simulation DPE en l état en 2026 : D Idéal investisseur ou primo accédant ! Contactez moi vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(388 avis)

320 000 € 3 996 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

A visiter sans tarder avec Magali > Tel O6 84 81 29 25 DESCRIPTIF: Entre les Allées de Brienne et Compans-Caffarelli, découvrez cet agréable T3 traversant situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble toulousain, en bordure du boulevard Lascrosses L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur 1 balcon filant, d'une cuisine meublée donnant sur un deuxième balcon, de 2 chambres, et d'une cave idéale pour le rangement. LES PLUS: Dernier étage sans vis-à-vis, double exposition, quartier prisé et tout à portée de main, plus un parking. >> Un bien idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif sûr ! SECTEUR: à deux pas du centre-ville, de Saint-Cyprien et de l'aéroport de Blagnac. Un emplacement top pour profiter pleinement de la vie toulousaine ! INFOS: - Charges de copropriété 116€/ mois - Taxe foncière: 1200€ 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 308 256

AGECO

(317 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AGECO 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(317 avis)

128 820 € 5 692 €/m²
Appartement • 22,63 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31500)

A TOULOUSE, à proximité du Canal du Midi, face à Saint Aubin, AGECO IMMOBILIER vous propose de T1Bis entièrement rénové en rez de chaussée sur cour avec sa terrasse privative. Situé en coeur de ville à proximité des Ramblas, du métro et de la Gare Matabiau, vous apprécierez la ville à pied ou à vélo ! L'immeuble intimiste de 18 logements de style Toulousain est entièrement rénové aux normes énergétiques RT par éléments, garantissant confort et économies d'énergie. Pour habiter ou un investir, cet appartement est destiné aux amoureux des belles pierres et des beaux volumes (hauteur de plafond de 2.65 m). Les points forts : . visite possible pas de surprises . immeuble de style Toulousain de caractère . garanties décennales : pas de travaux à prévoir dans l'immeuble ou l'appartement . pas de travaux de rénovation énergétiques à venir . emplacement numéro 1 quel que soit l'occupation ou le mode d'exploitation (location longue ou courte durée) . proximité des moyens de transport et de la gare . tous commerces à pied . vie de quartier . écoles et commodités (poste,...) . faibles charges DPE projeté C GES C Ne tardez pas il n'y en a plus qu'un ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S.A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE

GRAND TOULOUSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par GRAND TOULOUSE IMMOBILIER 17/11/2025

690 000 € 5 111 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 218 m²

Toulouse (31400)

Toulouse quartier du Busca , Maison de plain pied , T5 de 110m² avec salon séjour donnant sur grande terrasse , cuisine équipée ouverte , 4 chambres , 2 salle d'eau et 2 wc , buanderie + chartreuse de 25m² avec pièce principale + salle de bain et wc séparé Grande terrasse , au calme climatisation réversible , fenêtres double vitrage 690 000 € Grand Toulouse Immobilier tel 0561341333 ref SL205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bo Immobilier

(423 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Bo Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(423 avis)

297 000 € 7 615 €/m²
Appartement • 39 m² • 3 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Découvrez ce charmant T2 au style loft, d'une surface de 43,08 m² au sol (39,12m2 loi carrez), idéalement situé en hypercentre de Toulouse, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ainsi que de la place du Capitole. L'appartement séduit par son grand espace ouvert et lumineux, avec un salon chaleureux parfait pour se détendre ou lire. Une petite kitchenette fonctionnelle complète l'espace de vie, et un coin bureau permet de travailler confortablement. La chambre dispose de rangements intégrés et il est possible d'aménager une chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bain se distingue par sa baignoire de trempage japonaise en cuivre, pour des moments de relaxation uniques. Alliant charme et lumière, cet appartement rare sur le secteur capture parfaitement l'esprit loft au cœur de Toulouse. Référence agence : 2647

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 18/11/2025

43 663 € 2 079 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.8 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2013€ net de charges de loyer garanti/an soit 4.91 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Diane Molinie - efficity

(51 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Diane Molinie - efficity 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(51 avis)

171 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

31400 -TOULOUSE - MONTAUDRAN- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57 M2 AVEC TERRASSE -RÉSIDENCE RÉCENTE- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Montaudran proche de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 57 m2 se compose d'une pièce à vivre de 22 m2 , de deux chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous apprécierez cet un espace de vie chaleureux et fonctionnel ainsi que la terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des douces soirées toulousaines. Sa localisation offre un accès direct au périphérique et vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, bus et proche du futur métro. la chauffage te l'eau sont inclus dans les charges. idéal primo accédant et investisseur avec une rentabilité brute de 6%. Pour plus d'informations merci de contacter Diane Molinie par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 19/11/2025

101 400 € 5 070 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Toulouse (31500)

PETITE COPROPRIÉTÉ DE 18 APPARTEMENTS ! REHABILITATION COMPLETE DE L'IMMEUBLE ! Appartement T1refait à neuf de 17m² en RDC d'une belle Toulousaine de seulement 16 logements, situé situé boulevard de la Gare, à proximité du canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin. [ DISPO EGALEMENT : T1 bis ou T2 en étage ] -Piece à vivre ouvert sur cuisine entièrement équipée. -Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. -Faibles charges de copropriété. LES + DE LA RESIDENCE : Rénovation énergétique : Chauffage : Pose de climatisations réversibles dans le séjour et de sèche serviette dans la SDB. Eau Chaude : Pose d'un chauffe-eau électrique compact performant. Ventilation : Pose de VMC hygroréglables. Menuiseries extérieures : Double vitrage performant. Rénovation : Cuisine : Pose d'une kitchenette ou cuisine pour les T2, complète et équipée. Salle d'eau et WC : dépose des éléments actuels, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche, d'un meuble vasque, d'un WC et faïence. Sols : stratification parquet existant ou pose stratifié premium dans les pièces de vie. Sols : Pose d'un nouveau carrelage ou sol PVC dans la salle d'eau et les WC, en fonction du support. Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds de la SDE et de la cuisine. Electricité : Mise aux normes complète de l'installation existante. Toiture : Révision. Parties communes : Peinture, sols, éclairages. Conservation : Menuiseries intérieures : Remise en peinture des portes intérieures. Menuiseries intérieures : Conservation des portes d'entrée actuelles. Menuiseries extérieures : Conservation des volets roulants PVC si en état. Menuiseries intérieures : Peinture des placards existants. A VISITER SANS TARDER ! Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(922 avis)

122 000 € 3 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31100)

LE QUARTIER – CALME & PRISÉ Situé au cœur du quartier recherché de la Croix de Pierre, venez découvrir ce charmant T2 de 39m², niché dans une petite rue calme (stationnement gratuit facile dans la rue et adjacentes). L'emplacement est stratégique : Transports : Métro à 10 min à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble (1 min). Cadre de vie : Petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 9 lots, ambiance paisible. L'APPARTEMENT – LUMINEUX & FONCTIONNEL Au 3ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement traversant a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique. Il se compose de : Une entrée desservant une cuisine fonctionnelle avec ouverture vitrée sur le séjour pour plus de convivialité. Une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d'eau et des WC séparés. LE GROS PLUS : L'EXTÉRIEUR Véritable atout de ce bien : un balcon filant de 7m² sans vis-à-vis gênant. Toutes les pièces principales (salon, cuisine, chambre) donnent directement sur cet extérieur grâce à de grandes fenêtres. L'espace est suffisamment large pour y installer une table et profiter des beaux jours. LES ANNEXES & ÉQUIPEMENTS Une cave en rez-de-chaussée : Idéale pour le stockage ou pour garer un vélo en toute sécurité. Menuiseries : Double vitrage partout. Connexion : Appartement raccordé à la Fibre optique. Chauffage : Gaz individuel (Chaudière à remplacer, devis à prévoir). IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Vendu par un propriétaire qui s'en sépare à contrecœur pour de nouveaux projets, cet appartement a toujours assuré une excellente rentabilité. Modulable : Possibilité d'acheter libre ou meublé (prêt à louer immédiatement). Tout est pré-disposé pour de la location (courte durée type Airbnb ou longue durée étudiante/jeune actif). Aucun travaux à prévoir sur la copropriété (façade et communs propres). INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière : 679 € / an. Charges de copropriété : environ 1000 € / an. Pas de procédure en cours. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux et clé en main. À visiter sans tarder !

Orpi St Cyprien

(35 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Orpi St Cyprien 20/11/2025

(35 avis)

299 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

Avenue de Muret, à seulement 400 m du Tramway et à proximité immédiate des commerces établissements et services, découvrez cet agréable appartement de type 4 situé en étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il se compose de trois chambres au calme, d'un agréable séjour ouvrable sur une cuisine indépendante et de deux balcons orientés Est et Ouest. Vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un télétravail serein conforté par une cave et un garage. Référence agence : 20174667

Garona Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Garona Immobilier 20/11/2025

499 000 € 4 798 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31400)

À découvrir en exclusivité, ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût! À deux pas du Pont des demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les atouts : -Dans une résidence sécurisée, ce logement bénéficie d'une seconde entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle ou libérale) -Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur -Cuisine moderne entièrement équipée. -4 chambres avec rangements intégrés: 2 chambres en bas, WC séparés avec une vaste salle de bain avec baignoire et douche. 2 chambres en haut, une salle d'eau et WC. -2 emplacements de stationnement extérieurs, dont une place PMR avec borne de recharge électrique et ancrages antivol pour scooters et vélos -Possibilité d'acquérir en supplément 2 garages boxés (un équipé d'une borne de recharge et l'autre d'une prise de recharge) -Prestations de qualité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéo surveillance. -Excellent DPE : B : confort et économies d'énergie assurés Un bien rare sur le secteur Pont des demoiselles / Lespinet, idéal pour une famille ou une profession libérale cherchant espace, confort et modernité. Proximité immédiate : métro, accès rocade et future ligne C. Référence agence : 1642

Objectif Immo

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Objectif Immo 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

137 800 € 5 859 €/m²
Appartement • 23,52 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31000)

Toulouse – Saint-Aubin | T1 avec balcon + cave À deux pas du célèbre marché Saint-Aubin, venez découvrir ce charmant T1 de 23,52 m², situé au 2? étage d'une copropriété calme, bien tenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place Saint-Aubin, un cadre rare et très recherché. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon très agréable, - un coin kitchenette fonctionnel, - une salle de bain avec WC et machine à laver, - une cave privative, idéale pour le stockage. Points forts : - emplacement hyper central, - vue dégagée sur Saint-Aubin, - copropriété entretenue, - balcon, - cave, - parfait pour investisseur ou premier achat. Disponible immédiatement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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