Vente appartement 137 800 €

23,52 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

Toulouse – Saint-Aubin | T1 avec balcon + cave
À deux pas du célèbre marché Saint-Aubin, venez découvrir ce charmant T1 de 23,52 m², situé au 2? étage d'une copropriété calme, bien tenue et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place Saint-Aubin, un cadre rare et très recherché.
Il se compose de :
- une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon très agréable,
- un coin kitchenette fonctionnel,
- une salle de bain avec WC et machine à laver,
- une cave privative, idéale pour le stockage.
Points forts :
- emplacement hyper central,
- vue dégagée sur Saint-Aubin,
- copropriété entretenue,
- balcon,
- cave,
- parfait pour investisseur ou premier achat.
Disponible immédiatement.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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