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9
Vente appartement 320 000 €
80,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
80,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 3 996 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons (14 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A visiter sans tarder avec Magali > Tel O6 84 81 29 25
DESCRIPTIF:
Entre les Allées de Brienne et Compans-Caffarelli, découvrez cet agréable T3 traversant situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble toulousain, en bordure du boulevard Lascrosses
L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur 1 balcon filant, d'une cuisine meublée donnant sur un deuxième balcon, de 2 chambres, et d'une cave idéale pour le rangement.
LES PLUS:
Dernier étage sans vis-à-vis, double exposition, quartier prisé et tout à portée de main, plus un parking.
>> Un bien idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif sûr !
SECTEUR: à deux pas du centre-ville, de Saint-Cyprien et de l'aéroport de Blagnac.
Un emplacement top pour profiter pleinement de la vie toulousaine !
INFOS:
- Charges de copropriété 116€/ mois
- Taxe foncière: 1200€
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA2403-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVN8E
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 996 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,09 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave | 2 balcons (14 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
06 84 81 29 25
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