Vente appartement 157 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

iad France - Anne Picone vous propose: Opportunité d’Investissement ou premier achat – Studio au COEur de Toulouse
Vous rêvez d’un pied-à-terre dans la Ville Rose, réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme ? Ne cherchez plus ! Ce studio allie praticité, confort et emplacement exceptionnel, en plein centre de Toulouse.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, bien entretenu, ce studio de 21,46 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, il comprend :
- une pièce de vie lumineuse, donnant sur une cour ombragée
- coin cuisine aménagée et équipée,
- une salle d’eau avec toilettes
Les Atouts :
- Parfait état
- Parquet stratifié
- Menuiserie double vitrage
- Coin cuisine aménagée et équipée
- Sèche-serviette
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone (assure un cadre de vie paisible et serein)
Emplacement :
- Plein centre de Toulouse (Place Saint Pierre)
- Proximité immédiate des commerces, transports (métro station Saint-Cyprien), Universités et lieux de vie
- En bordure de la Garonne
- Accès Métro : station Saint Cyprien la plus proche
En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ANNE PICONE - IAD

Siren : 840868590 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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