Vente appartement 499 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

À découvrir en exclusivité, ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût!
À deux pas du Pont des demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts :
-Dans une résidence sécurisée, ce logement bénéficie d'une seconde entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle ou libérale)
-Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur
-Cuisine moderne entièrement équipée.
-4 chambres avec rangements intégrés: 2 chambres en bas, WC séparés avec une vaste salle de bain avec baignoire et douche. 2 chambres en haut, une salle d'eau et WC.
-2 emplacements de stationnement extérieurs, dont une place PMR avec borne de recharge électrique et ancrages antivol pour scooters et vélos
-Possibilité d'acquérir en supplément 2 garages boxés (un équipé d'une borne de recharge et l'autre d'une prise de recharge)
-Prestations de qualité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéo surveillance.
-Excellent DPE : B : confort et économies d'énergie assurés
Un bien rare sur le secteur Pont des demoiselles / Lespinet, idéal pour une famille ou une profession libérale cherchant espace, confort et modernité.
Proximité immédiate : métro, accès rocade et future ligne C.
Référence agence : 1642

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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