Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente appartement 166 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31400)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31400)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 609 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Carles vous propose: Nouveauté - Appartement T2 en DUPLEX
Opportunité à saisir Secteur RANGUEIL !
Appartement T2 de 46 m² très lumineux disposant d'un balcon de 9 m² sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée.
Situé dans une résidence de 1991 fermée et sécurisée, il dispose aussi d'un garage clos.
Le T2 se compose :
- d’ une pièce de vie salon-cuisine avec accès sur une grande terrasse pour profiter d’ un espace repas et de détente,
- à l’étage, une grande chambre de 12 m² équipée d’un placard de rangement et d’un petit balcon,
- une salle de bain,
- un wc séparé.
L'appartement est lumineux et bénéficie de double vitrage et pourra accueillir une climatisation pour une meilleure performance énergétique à installer sur la terrasse.
Points forts :
- petite résidence / charges limitées
- proche INSA, Paul Sabatier Lycée Bellevue, Médecine et Pharmacie, tous commerces
- au calme / lumineux / sans vis à vis
- garage privatif
- dernier étage
- forte demande en location meublée
Mes conseils : parquet chambre, mise aux normes tableau électrique et changement du ballon d eau chaude et/ou climatisation pour un DPE amélioré.
Simulation DPE en l état en 2026 : D
Idéal investisseur ou primo accédant ! Contactez moi vite pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1881290 - Réf Superimmo : ANVXZVFOF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 3 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 892 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE