Ventes immobilières en Haute-Garonne (31)

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Située dans un environnement calme, cette belle maison de plain-pied combine confort, modernité et espaces généreux, idéale pour une famille en quête de bien-être. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard, menant vers un vaste séjour lumineux et chaleureux. Ce bel espace de vie, équipé d’un insert, s’ouvre par deux accès directs sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin et de la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée en 2025, offre un espace convivial et fonctionnel. Attenant à celle-ci, un cellier pratique permet de disposer de rangements supplémentaires. La partie nuit comprend cinq chambres confortables, toutes équipées de placards. Une salle d’eau et une salle de bain viennent compléter ce bel ensemble : la première avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et toilette suspendu , la seconde avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et toilette. Un troisième toilette indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, sur la parcelle de 1000m² environ, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse carrelée donnant sur une piscine bâtie de 8x4 mètres, au chlore, sécurisée par un volet électrique et équipée d’un liner récent (2022). Un abri pour le bois, un barbecue fixe et un cabanon de jardin en bois de 10 m² complètent les aménagements. Le grand garage de 30 m², doté d’une porte sectionnelle motorisée et d’une porte de service, permet le stockage du véhicule ainsi que de nombreux rangements. Côté technique: menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, volets bois et roulants (électriques ou manuels), insert performant dans le séjour, VMC installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2024, pompe à chaleur air/air avec split dans une chambre. Une partie des sols, des murs et les aménagements de placards ont été refaits en 2022. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique pour un confort optimal. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous y projeter sereinement!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.