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Vente appartement 630 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 6 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
Corinne GIRAUD - iad

Corinne GIRAUD - iad

49 avis
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Description

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Coeur Busca - Appartement coup de coeur, T4 traversant et lumineux, avec terrasse et garage, entièrement rénové en 2025.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble toulousain, cet appartement alliant charme de l'ancien et rénovation haut de gamme vous propose une belle entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ( plan de travail en Dekton), une suite parentale avec salle d'eau complète, 2 chambres avec placards, une salle de bain, des WC indépendants et un espace buanderie.
- Climatisation réversible gainée dans l'ensemble de l'appartement
- Huisseries double vitrage volets électriques
- Isolation phonique et thermique
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Quartier familial - Proximité transports, commerces et écoles - Des pièces spacieuses - Luminosité - Tout le confort d'une rénovation récente - Charme de l'ancien - Terrasse- Un garage fermé , avec possibilité d'en louer un 2nd -
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1854401 - Réf Superimmo : ANVXZN8TY
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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