Superimmo
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Vente maison 699 000 €
363 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Menville (31530)

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  • 1 926 €/m²
  • 1 Garage
Agence 3J Immo

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Description

Maison T9 de 363m2 sur 8370m2 de parcelle
Dans le village de Menville, à seulement 5 minutes de Lévignac et à une trentaine de minutes de Toulouse, cette magnifique propriété de caractère vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de 8 370 m2. Offrant une surface totale de 530 m2, dont 363 m2 habitables, ce corps de ferme allie authenticité, volumes généreux et potentiel multiple.
La maison principale s’organise autour d’un couloir central typique qui dessert un vaste bureau de plus de 30 m2, pouvant également faire office de chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec sa propre salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.
À l’étage, une grande mezzanine de plus de 50 m2 dessert 4 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Attenant à la maison principale et accessible depuis celle-ci, un charmant duplex complète l’habitation. Il comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, et une grande chambre avec salle d’eau et WC à l’étage. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des invités ou dévelloper une activité locative.
Un garage sur deux niveaux (32 m2 par niveau) accessible depuis la maison principale complète de bien.
Une magnifique véranda déplafonnée vous permettra de profiter pleinement du parc arboré et de ses vues dégagées en toute saison.
Enfin, une piscine agrémente ce bien d’exception.
Ce corps de ferme, à la fois authentique et plein de charme, constitue une opportunité rare dans le secteur. Il saura séduire les amateurs de grands espaces, de calme et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un lieu propice à un projet d’accueil ou professionnel, cette propriété saura s’adapter à vos envies.
N'hésitez pas à contacter votre agence locale 3J Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V180027171 - Réf Superimmo : ANVXZOJ5M
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

363 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 8 370 m²1 Garage
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 090 € / an
Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 853005668 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 043 151
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