Vente maison 1 295 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vigoulet-Auzil (31320)

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4 625 €/m²
1 Garage

EST HABITAT

470 avis

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Description

Une Néo-Toulousaine d'exception aux portes de Toulouse.
Sur les coteaux préservés de Vigoulet-Auzil, cette maison de 280 m2 s'intègre parfaitement dans le paysage resté sauvage.
Une demeure rare, pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la beauté et la quiétude à seulement quelques minutes de la ville.
Les grands espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur le paysage.
Les pièces à vivre, marient volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge ce sentiment d’harmonie simple et raffinée.
Côté nuit, la demeure offre de belles chambres paisibles, dont une suite parentale discrètement isolée, avec dressing et salle de bain.
À l’extérieur, la Piscine s’étire face aux coteaux, comme suspendue entre ciel et terre.
Le jardin, vaste et arboré dont la moitié est boisée, abrite de jolis sentiers d’ombre et de lumière, propices aux promenades et aux rêveries.
Un triple garage et de nombreux rangements supplémentaires complètent parfaitement la propriété.
Chaque détails reflètent les qualités de la finition et des matériaux utilisés.
Ici, tout invite à la contemplation !
Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428)
Proximités: Côte Pavée, Vielle Toulouse, Castanet, Mervilla, Auzeville, Lacroix Falgaarde, Busca, Ramonville

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : EHRMSPJ - Réf Superimmo : ANVXZOSGB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2029.

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