Vente maison 1 260 000 €

416 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vigoulet-Auzil (31320)

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3 029 €/m²
Terrasse
Piscine

Marine Lafitte - efficity

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Description

31320 - VIGOULET-AUZIL - 415 M² - 6 CHAMBRES PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, GRANDE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE
Située aux portes de Toulouse, à la campagne, dans un secteur prisé de Vigoulet-Auzil, cette magnifique propriété de 330 m2 sur 2 niveaux offre un espace de vie généreux et chaleureux. La maison dispose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. La maison, exposée sud, propose de vastes terrasses et une superbe piscine avec une vue spectaculaire sur la chaine des Pyrénées.
Cette maison d'architecte de caractère, construite en 1969 sur un magnifique parc d'environ 13.000 m2 , est un véritable havre de paix. Elle offre une possibilité de réaménagement intérieur avec des travaux de mise aux goûts du jour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marine Lafitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°421999699.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 196727 - Réf Superimmo : ANVXZOHNC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

416 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 896 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1969	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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