Vente maison 293 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lherm (31600)

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1 854 €/m²
1 Garage

MARC BUBOLA - Tower immobilier

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Description

Sur la commune de Lherm, au calme et tout proche de Muret, je vous propose 2 maisons à usage d'habitation, pour une surface totale de 160 m2 !
De plus elles sont implantées sur terrain de 3615 m2 !!
La première habitation est sur 2 niveaux :
Au rez de chaussée: un grand garage, une buanderie, un cellier + 2 réserves avec la possibilité d'aménager 2 chambres.
A l'étage: un séjour lumineux avec balcon et vue sur les Pyrénées !!
Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain.
La deuxième habitation se compose d'une pièce à vivre avec véranda, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau.
La présence d'un hangar vous offre également une grande capacité de stokage.
L'assainissement est collectif (tout à l'égout).
Possibilité d'exercer une activité professionnelle sur ce secteur, zone PLU: UC
Ce bien est proche des commodités: écoles ( collège Lherm, lycée Charles de Gaulle) et des transports (gare de Muret, Le Fauga).

Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 13640 - Réf Superimmo : ANVXZO8DP

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 615 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Siren : 813492683 - N° de carte professionnelle : 31012015000000822