Vente maison 326 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gratentour (31150)

Située sur la commune de Gratentour, dans un lotissement calme et recherché, cette maison T5 de 155 m², construite en 1983, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 793 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux climatisé, cuisine spacieuse, deux chambres, salle d’eau avec WC séparée, et accès au jardin et à la piscine.
À l’étage : deux chambres mansardées, salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un espace de rangement d’environ 20 m², idéal pour le stockage ou un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine avec liner neuf. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente à EDF, offrant une bonne rentabilité énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 793 m²
Maison construite en 1989
4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 mansardées à l’étage)
Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée et à l’étage
Séjour climatisé
Piscine avec liner neuf
Panneaux solaires – revente EDF
Espace de rangement de 20 m²
Travaux à prévoir
Un bien offrant de beaux volumes, une piscine et un fort potentiel après rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 0637412105, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949 - SAFTI – LAMBERT Stella, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STELLA LAMBERT - SAFTI

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