Achat maison à Saint-Germain-Nuelles (69210) - Superimmo

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Côte Saône Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 11/09/2026

23

700 000 € 3 535 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 312 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette demeure familiale de caractère au charme intemporel (construite en pierre de taille ), idéalement située à Saint Germain Nuelles, au cœur des vignes du Beaujolais, dans un environnement préservé, calme et verdoyant. Un bien immobilier, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable! La maison principale développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux, ou chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55m², avec une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre d'environ 21m², avec bibliothèque attenante, ainsi que des toilettes et une salle de douche. A l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de bain et de W.C. séparés. Plus de 200 m² de dépendances, dont une magnifique cave voûtée de 55m², pleine d'authenticité qui vient compléter cet ensemble au caractère unique. Un cadre extérieur privilégié : La propriété s'organise autour d'une cour intérieure, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'avant, un grand jardin plat, offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Beaujolais. Un décor naturel enchanteur, idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. Un emplacement recherché à 30 minutes de Lyon : Situé à seulement 30 minutes de Lyon, ce bien combine parfaitement tranquillité rurale et proximité des commodités, constituant un lieu de vie privilégié. Un lieu rare, inspirant, modulable à souhait et chargé de charme. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5469

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Lyon Extramuros

Annonce publiée le 12/09/2026 - mise à jour 19/09/2026

Proposée par Lyon Extramuros 12/09/2026 - mise à jour 19/09/2026

22

395 000 € 2 821 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 310 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir un produit rare à la vente, au calme sur secteur résidentiel, ancienne ferme close de murs avec annexes et son terrain de 1310 m2 attenant. Le logement actuel en triplex de 140 m2 environ se compose au rdc d'une cuisine d'été, une cave voutée avec chaufferie, au premier niveau cuisine indépendante, salle d'eau avec toilettes, une grande chambre, salon, 2 greniers aménageables de 50 m2. Coté Annexes Une étable de 49 m2 avec sa grange au dessus, cave voutée de 25 m2 avec grange au dessus, remises couvertes de 70 m2, garage de 25 m2, hangar ouvert de 70 m2. Terrain plat de 1310 m2. Vous avez un projet familial pour 2 habitations ce bien est idéal ! Accès A89 en 5 minutes en voiture, gare de l'Arbresle à 6 Minutes en voitures ou 25 Minutes à pieds. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Emmanuelle MURÉ - Expertimo

Annonce publiée le 08/08/2026 - mise à jour 17/09/2026

Proposée par Emmanuelle MURÉ - Expertimo 08/08/2026 - mise à jour 17/09/2026

19

700 000 € 3 608 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 312 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Au cœur d'un environnement privilégié, où calme et charme sont les maîtres-mots, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre dorée datant de 1845, implantée sur une parcelle de 1 312 m2. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A89, permettant de rejoindre Lyon en toute facilité. Le bien dispose également d'un puits naturel, un atout appréciable pour l'arrosage du jardin ou divers usages extérieurs. La maison développe environ 193 m2 habitables et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémentée d'un poêle à bois installé dans l'ancien foyer de la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'arrière, un grand dégagement dessert une chambre de plain-pied, une spacieuse buanderie avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace de circulation offre également un véritable potentiel d'évolution : il est envisageable de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception encore plus généreux et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains, portant ainsi le nombre total de chambres à six, un agencement idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Des dépendances offrant un fort potentiel Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, particulièrement adaptées à un artisan, un collectionneur de véhicules ou à tout projet nécessitant de vastes espaces : Un vaste garage de 78 m2 bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Il dispose d'une double entrée : une côté cour avant et une seconde ouvrant sur la cour arrière, permettant un accès direct à un grand carport. Une dépendance/atelier indépendante d'environ 30 m2, idéale pour le bricolage, une activité artisanale, un espace de création, du stockage complémentaire ou encore l'aménagement d'un futur pool house. Des combles aménageables offrant une belle hauteur sous plafond et mettant en valeur les pierres dorées ainsi que les poutres apparentes. Un espace idéal pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité des lieux. Une exceptionnelle cave voûtée d'environ 55 m2, directement accessible depuis le garage. Elle bénéficie également d'une large ouverture sur l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cave de dégustation, espace de réception, atelier, stockage... La maison a récemment bénéficié de l'installation d'une pompe à chaleur réversible alimentant un système de climatisation performant, dont une partie est gainable. Cette installation assure un excellent confort en été comme en hiver tout en améliorant les performances énergétiques du bien. Associé au poêle à bois, cet équipement offre une solution de chauffage à la fois performante, économique et conviviale. Alliance réussie entre le charme authentique de la pierre dorée, des volumes généreux, un fort potentiel d'évolution et des dépendances rares, cette propriété séduira les amateurs de caractère en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de l'A89 et avec un accès rapide à Lyon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MURÉ Emmanuelle - EI - NoRSAC: 881 308 258, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Villefranche-Tarare - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie Pouget - iad

Annonce publiée le 03/10/2026

Proposée par Nathalie Pouget - iad 03/10/2026

18

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Propriété de charme en pierres dorées avec piscine Saint-Germain-Nuelles Coup de cOEur pour cette magnifique bâtisse en pierres dorées, pleine de charme et d'authenticité. D'une superficie de 150 m² habitables, dont la surface totale est de 380 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son caractère et ses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau, un cellier avec douche complètent ce niveau. Le deuxième étage propose un espace nuit confortable équipées de 4 chambres de 17 m², 14 m², 10,50 m², 8,55 m² avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Et ce n'est pas tout. Les combles aménageable de 84 m² environ offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies, chambres, salle de jeux, espace bureau, suite parentale. à vous d'imaginer leur future destination. Ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable atout pour aménager une pièce pour réunir famille et amis, Côté dépendance la propriété dispose également d'un garage de 28 m² avec belle hauteur de plafond, À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 775 m², agrémenté d'une piscine avec pool house. Les + *Pierres dorées et charme de l'ancien * environnement recherché, exposition sud. * pompe à chaleur * poêle à bois * toit et chéneau refait en 2013 * comble 84 m² environ aménageable. * cave aménagée pour des réceptions. À proximité : Arrêt de bus scolaire à 100m. Commerces, boulangerie, épicerie, marché le dimanche matin. Accès rapide à l'A89, permettant de rejoindre Lyon et à 5 minutes de la gare de l'Arbresle, 10 minutes de la gare de Lozanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 02/10/2026

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 02/10/2026

9

Maison, 135,72 m²

500 000 € 3 684 €/m²
Maison • 135,72 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Saint-Germain-Nuelles - Maison de plain-pied 4 chambres prête à habiter - 135 m² À seulement 8 minutes de la gare de L'Arbresle, à moins de 10 minutes de l'A89, à 25 minutes de Techlid et à 35 minutes du centre de Lyon, Saint-Germain-Nuelles offre un cadre de vie résidentiel recherché, au coeur des Pierres Dorées, tout en conservant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi de l'Ouest lyonnais. Cette maison, entièrement rénovée en 2019 avec un haut niveau de prestations, est prête à habiter : vous rentrez, vous posez vos valises et vous profitez. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine ouverte et son accueillant îlot central. En plus d'apporter une magnifique luminosité, les grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses exposées est et ouest, vous laissant le choix de profiter de l'extérieur au fil de la journée et selon vos envies. Un couloir, fermé par une porte isolant l'espace jour de l'espace nuit, dessert deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi que l'espace parental. Ce dernier se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatif. Le bureau, ou quatrième chambre, est quant à lui directement accessible depuis la pièce de vie. L'ensemble repose sur un sous-sol complet, entièrement exploitable et non cloisonné, pouvant accueillir trois voitures, des motos, des vélos, etc. Le terrain est piscinable. Côté technique : Pompe à chaleur gainable Poêle à bois Deux chauffe-eau Plaque de cuisson avec aspiration intégrée sur l'îlot central Pièces d'eau aménagées avec des équipements PORCELANOSA Prise de recharge pour véhicule électrique Cette maison répond à tous les besoins, quelle que soit votre étape de vie : que vous souhaitiez débuter une vie de famille ou profiter durablement d'un cadre de vie confortable pour recevoir vos petits-enfants. Contactez Florian DUCHAINE pour plus de précisions. Comme indiqué sous les photos, certaines ont été retouchées afin de vous offrir une projection éventuelle d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah Berthenet - efficity

Annonce publiée le 12/09/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 12/09/2026 - mise à jour 09/10/2026

20

545 000 € 2 535 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 123 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

SAINT-GERMAIN-NUELLES – MAISON EN PIERRES DORÉES 215 M² – 4 CHAMBRES + T2 INDÉPENDANT – TERRAIN 1 123 M² – VUE DÉGAGÉE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir cette maison familiale en pierres dorées située sur les hauteurs de Saint-Germain-Nuelles. Avec 215 m² au total, 4 chambres, complétés par un T2 indépendant de 39 m² et plus de 1 100 m² de terrain, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Une maison particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces indépendants pour accueillir leurs proches, télétravailler ou développer un projet complémentaire. LES POINTS FORTS Le charme des pierres dorées Pièce de vie traversante de 53 m², exposée Est-Ouest 4 chambres dans l'espace familial T2 indépendant de 39 m² Terrain de 1 123 m² avec vue dégagée Pompe à chaleur air/eau neuve Garage, espaces de rangement et stationnements pour plusieurs véhicules 53 M² DE PIÈCE DE VIE OUVERTS SUR LE PAYSAGE Le cœur de la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie traversante de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition Est-Ouest et ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée, avec plusieurs perspectives sur la campagne environnante. Le charme de la pierre, présent à l'intérieur comme à l'extérieur, rappelle l'identité de cette bâtisse tout en laissant la possibilité de faire évoluer la décoration selon ses goûts. UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE Bien séparé des espaces de vie, le coin nuit accueille quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Certaines pièces pourront être modernisées selon vos envies, tandis qu'une buanderie et plusieurs placards facilitent l'organisation du quotidien. UN NIVEAU SUPPLÉMENTAIRE DIRECTEMENT OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR En niveau inférieur, la maison réserve encore de beaux volumes avec une grande pièce donnant directement sur la cour, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut facilement accompagner l'évolution d'une famille : salle de jeux, espace de réception, bureau, loisirs ou espace familial indépendant. UN T2 INDÉPENDANT DE 39 M² Véritable atout de la propriété, un T2 de 39 m² bénéficiant de son propre accès complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir un proche tout en préservant son indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un usage complémentaire selon votre projet. PLUS DE 1 100 M² SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GERMAIN-NUELLES La maison est implantée sur une parcelle de 1 123 m² et bénéficie d'une vue dégagée. Garage, sous-sol, espaces de rangement et possibilité de stationner au moins quatre véhicules sur la propriété complètent l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE • Pompe à chaleur air/eau neuve avec radiateurs à eau • Menuiseries PVC double vitrage • Tout-à-l'égout Saint-Germain-Nuelles, sur les hauteurs, dans un environnement ouvert tout en restant à proximité des commodités du secteur. Vous recherchez une grande maison familiale avec du caractère, de la vue et un véritable espace indépendant ? Venez découvrir tout ce que cette propriété peut offrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah BERTHENET x06x09x76x19x96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Orpi L'Arbresle Immo DL

Annonce publiée le 02/10/2026

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 02/10/2026

25

750 000 € 2 143 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité, élégance et prestations de standing ? Cette demeure de charme de 350 m2 nichée dans un environnement paisible est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison en pierres dorées typiques de la région incarne le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de caractère, de volumes généreux et d'espaces extérieurs soignés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette bâtisse. L'imposant escalier en bois massif trônant au centre de la maison donne immédiatement le ton : authenticité, noblesse des matériaux et élégance. Les murs en pierres apparentes, les arches sculptées, les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie se compose d'un salon cosy avec poêle suspendu, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d'une cuisine de caractère. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin, invitant à la sérénité. À l'étage, une coursive distribue plusieurs chambres spacieuses à l'ambiance douce et reposante, où les poutres apparentes et les parquets massifs créent une harmonie parfaite. Chaque pièce invite au calme et à la détente, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et préservé. Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, un espace lounge avec jacuzzi sous pergola, ainsi qu'un coin détente, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est plat et piscinable , facile d'entretien, et à l'abri des regards. Pour compléter cette demeure, vous bénéficierez d'un ensemble d'annexes représentant environ 130 m², comprenant notamment un garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Un système de chauffage au sol vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Un lieu rare, au charme intemporel, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire haut de gamme. Classe énergie : C Nicolas MAYOUX Associé - Conseiller en immobilier RSAC 920 016 730 EI Référence agence : 5857

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 10/07/2026 - mise à jour 30/09/2026

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 10/07/2026 - mise à jour 30/09/2026

15

595 000 € 3 251 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 113 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

L'agence Efficity vous propose une magnifique maison ancienne en pierres dorées de 183 m² habitables. Complétée par de nombreuses dépendances, elle est située au calme dans une impasse à Saint Germain Nuelles, au coeur du Beaujolais. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Datant de 1830, cette belle propriété est édifiée sur un terrain paysager, arboré et piscinable de 2113 m². Exposée Est et Ouest, elle est très lumineuse. Elle rassemble toutes les caractéristiques de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle jouit d'un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine et salle-à-manger ouvrant sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur. - Un séjour de 35m² avec cheminée accédant à une grande terrasse. - Deux grandes chambres, - Une salle de jeux de 30 m² très facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires. - Deux salles de bain. - Une salle d'eau. - 3 WC. - Un studio semi-indépendant de 26m², permettant d'exercer une activité locative. La maison bénéficie d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur réversible. Elle dispose de nombreuses dépendances : une cave de 40 m², un 1er garage double fermé de 60 m², un 2ème garage fermé de 31 m² et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une région prisée. Pour tout renseignement ou organiser une viste, vous pouvez me contacter au 06 62 60 84 72.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISONS AMBOISE

Annonce publiée le 13/04/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par MAISONS AMBOISE 13/04/2026 - mise à jour 10/10/2026

5

Maison neuve, 129 m²

419 000 € 3 248 €/m²
Maison neuve • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 860 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Vivez le charme de Nuelles, à deux pas de L'Arbresle. Dans un cadre verdoyant de 1 860 m², cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un confort rare, baignée de lumière naturelle. Son vaste séjour de 54 m², ouvert sur la cuisine, s'étend vers une vue dégagée qui invite à la détente. Avec ses 129 m² idéalement répartis, elle propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres accueillantes, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et un sous-sol complet aux multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Nuelles, et à proximité des écoles, commerces et transports, elle conjugue à merveille tranquillité et praticité. (tarif : hors taxes d'aménagement, cuisine, peintures et parquets dans les chambres) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS AMBOISE n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. AMBOISE agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais d'acte notarié. Contrat de construction CCMI, asurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu).

Orpi L'Arbresle Immo DL

Annonce publiée le 07/09/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 07/09/2026 - mise à jour 11/09/2026

15

200 000 € 4 545 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 162 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Exclusivité St Germain Nuelles, Venez découvrir cette ravissante maisonnette de 44 m² sur un terrain clos de plus de 160 m² dans le paisible hameau de Glay au calme. Elle se compose en rez-de-jardin, d'une pièce de vie traversante avec un coin cuisine et d'un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle de bains. Pour finir, une terrasse et un jardin clos et plat, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les vignes ! Produit rare et coup de cœur ! Un bail est en cours depuis le mois de mai 2026 pour un loyer de 700 euros par mois. A venir découvrir uniquement chez Orpi. Référence agence : 5915

Michel BARALE - Capifrance

Annonce publiée le 21/04/2026 - mise à jour 06/10/2026

Proposée par Michel BARALE - Capifrance 21/04/2026 - mise à jour 06/10/2026

35

845 000 € 4 063 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Ouest lyonnais – Propriété de caractère avec 4 chambres, appartement indépendant, piscine et dépendances, sur un terrain de 580 m² À seulement 25 minutes de la place Bellecour et à 10 minutes de Dommartin, nichée dans un environnement préservé au cœur du sud Beaujolais, sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité et son histoire. Édifiée en 1776 sous le règne de Louis XVI, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme, tout en évoluant avec élégance au fil des époques. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le cachet omniprésent en font un bien rare, conjuguant harmonieusement histoire et confort moderne. La propriété développe plus de 200 m² habitables, organisés autour d'une charmante cour pavée et d'un jardin d'agrément arboré. Elle comprend également une piscine couverte, ainsi que près de 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. L'habitation principale propose de beaux volumes : quatre chambres, un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, une vaste salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par des panneaux solaires. Partout, le charme de l'ancien s'exprime : pierres apparentes, cave voûtée, dépendances, garage fermé, puits pour l'arrosage, celliers… Un véritable lieu de vie, à la fois intime et convivial. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Située dans un environnement calme et verdoyant, Saint-Germain-Nuelles offre un cadre de vie prisé pour sa qualité et son authenticité. Entre collines du Beaujolais et proximité immédiate de l'ouest lyonnais, la commune séduit par son esprit village, ses paysages et sa tranquillité. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon via les axes routiers (A89 à proximité), ainsi que de gares TER à quelques minutes permettant de rejoindre facilement la métropole. Les commodités du quotidien (écoles, commerces, services) sont accessibles rapidement dans les communes environnantes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre vie au vert et praticité. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette propriété au potentiel remarquable saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.951459

Orpi L'Arbresle Immo DL

Annonce publiée le 22/08/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 22/08/2026 - mise à jour 11/09/2026

18

475 000 € 4 948 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Située sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, venez découvrir cette agréable maison de 97 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain de 800 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2, véritable cœur de la maison. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur les différentes terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 800 m², joliment aménagé et arboré, offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses, la piscine et l'espace couvert créent un cadre particulièrement agréable, propice aux moments de détente et de convivialité. Enfin, un sous-sol de 50 m² vient compléter les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : C Référence agence : 5911

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