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Vente maison 670 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Nuelles (69210)

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3 722 €/m²
1 Garage

Actuel Transactions Immobilières

283 avis

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Description

Co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter sur le commune de St Germain de Nuelles, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 180m2 habitables sur son terrain de 1236 m2, entièrement rénovée en 2020 offrant de belles prestations et proche de toutes les commodités et des transports.
Au rez de chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m2 avec cuisine équipée haut de gamme vous accueille, un espace salon cosy avec poêle vient parfaire cet espace. Le coin nuit se compose quant à lui d'une grande chambre avec rangements, d'une deuxième chambre, d'une très belle salle d'eau, d'un coin bureau et d'une grande buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. A l'étage, vous découvrirez un bel espace parental avec chambre, salle de bain et accès à une terrasse privative.
Un grand garage avec espace de rangement et cave complètent ce bien.
Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé. Différents espaces invitent à la détente : terrain de pétanque, belle piscine, pergola et grandes terrasses.
Bien rare sur le secteur avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir.
Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Publiée le 29/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2597 - Réf Superimmo : ANVXZK04O

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 236 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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