Vente maison 670 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Nuelles (69210)

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3 722 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

CléHome

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Description

A 15 min des portes LYON à Saint-Germain-Nuelles.
Au calme et proche de toutes les commodité, (gare de l'Arbresle en 15 min à pieds).
Coup de coeur assuré pour cette maison de 180 m² entièrement rénovée en 2020 aux prestations haut de gamme.
Grande pièce de vie lumineuse de 90 m², avec cuisine équipée et son ilot central en céramique,. Toujours de plein pied vous accédez à la partie nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous apprécierez de découvrir à l'étage une seconde suite parentale avec sa petite terrasse .
Vous profiterez d'un bel extérieur soigné et joliment arboré , une grande piscine 17X5,agrémentée de 350 m² de terrasse en grés cérame, et d'un terrain de boules.
Portail et porte de garage motorisés. .
A voir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : ST GERMAIN /670/RV-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXZDL5V

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 236 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 90 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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