Vente maison 898 000 €

267,8 m²

8 pièces 8 p

Saint-Germain-Nuelles (69210)

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3 353 €/m²

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Description

Maison contemporaine, lumière, confort et volumes rares
A 20 mn de Porte de Lyon, rare sur le secteur de LArbresle ! Vous cherchez une maison au design contemporain, baignée de lumière, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme ? Cette villa darchitecte est faite pour vous, familles nombreuses et/ou amoureux des grands volumes qui aimez recevoir.
Ses atouts, qui font la différence :
?? Pièce de vie de plus de 88 m² avec salon cathédrale et cuisine
?? Suite parentale + 6 chambres
?? Aspiration centralisée, nombreux rangements sur mesure, portes et baies à galandage, volets électriques, climatisation
?? Buanderie, cellier, garage de plus de 50 m² avec double ouverture, abri pour vélos et mobilier de jardin
?? Piscine sécurisée, chauffée avec volet rétractable, pool house
?? Terrain arboré & clos de plus de 3.770 m²
?? Accès express à Lyon : A89 + tram-train vers gare de Lyon St Paul.
Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite privée. Votre interlocutrice : Sophie Garcia-Escobar, 06.84.63.36.30 , statut négociatrice : gérante.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : PL6-816 - Réf Superimmo : ANVXZ7ZF3

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

267,8 m² - 8 pièces	Année de construction : 2009

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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