Acheter une maison plain pied à Saint-Germain-Nuelles (69210)

Au Calme sur la commune de St Germain Nuelles Jolie maison construite en 2007 de 110 m² habitables, comprenant de plain-pied un bel espace de vie avec une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ouverte sur grande terrasse abritée, un bureau, un wc, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, et un wc. Au niveau inférieur un garage carrelé isolé, un studio avec son entrée indépendante idéal à la location. Parfait état général. Cette maison est équipée de tuiles solaires qui génèrent un revenu annuel de 1700 €. Le terrain joliment arboré de 890 m² offre une belle vue sur la nature. Proximité au village de Nuelles, et à 2km de la gare de l'Arbresle. A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 2Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.