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20
390 000 €
3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 017 m²
iad France - Béatrice Lambert vous propose: Lozanne — Maison familiale de plain-pied, 110 m², terrain 1 017 m² – Une histoire à poursuivre Construite en 1971, cette maison de plain-pied en ossature bois n’a connu qu’une seule famille, qui l’a entretenue avec soin. Entre les jeux dans le grand jardin protégé, les repas d’été sur la terrasse accessible depuis la cuisine, les soirées conviviales dans le salon ou les rires d’enfants dans la grande entrée, chaque espace a été le témoin de moments de vie. Aujourd’hui, Madame s’y retrouve seule. La maison est devenue trop grande pour elle, et c’est avec émotion qu’elle s’apprête à la transmettre. Elle espère qu’une nouvelle famille viendra y écrire sa propre histoire pour y trouver le même bonheur. Côté intérieur Dès l’entrée, un hall spacieux (12,8 m²) dessert l’ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie offre un salon-séjour lumineux et chaleureux de plus de 30 m², propice aux moments en famille. La cuisine séparée dispose d’un bel espace repas et d’un accès direct à la terrasse orientée vers le jardin, parfaite pour les repas d’été. L’espace nuit comprend trois chambres (de 10 à 12,6 m²), un dressing indépendant, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un toilette séparé. Un cellier et de nombreux rangement complètent l’ensemble pour un quotidien fonctionnel. Côté extérieur Le terrain plat et arboré de 1 017 m² offre un bel équilibre entre intimité et ouverture, avec une vue dégagée sur les terres agricoles. Deux terrasses en double exposition Est/Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Deux chênes majestueux, chers à la famille, resteront en place. Les vendeurs souhaitent qu’ils continuent d’accompagner les moments de bonheur d’une nouvelle génération. Un garage de 24 m² avec porte motorisée, mezzanine de rangement, cellier attenant et accès direct au jardin. Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs. Côté pratique Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité du centre de Lozanne, des écoles, des commerces, de la gare et de l’autoroute A89. L’environnement offre à la fois tranquillité, vie pratique et qualité de vie. Ce qu’on aime •Le plain-pied fonctionnel •Le grand jardin sans vis-à-vis •Le calme du quartier et la proximité du centre, de la gare et de l'autoroute A89. Cette maison est habitable immédiatement, mais à remettre au goût du jour. Elle attend une nouvelle famille pour continuer son chemin… peut-être avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
