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SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

997 000 € 5 830 €/m²
Maison • 171 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 027 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Chalet en monopropriété composé de 3 appartements rénovés et meublés centre de Saint-Jean-de-Sixt. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Sixt, tout en étant en retrait des axes principaux, ce chalet en monopropriété bénéficie d’un environnement calme et discret. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou regroupement familial. Édifié sur une parcelle privative de 1 027 m2, il se compose de trois appartements entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux (un par étage) : - Au rez-de-chaussée de plain-pied : appartement avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Un escalier extérieur avec porte d’entrée et escalier commun desservant : - Au 1er étage : appartement avec cuisine équipée, grande pièce de vie (possibilité de créer une deuxième chambre supplémentaire), une chambre, salle de bains et WC indépendant. - Au 2ème étage : appartement comprenant un espace de vie avec cuisine équipée (possibilité de créer une deuxième chambre), une chambre indépendante, salle de bains et WC indépendant. - 2 garages intégrant 1 espace cave (25 m2 chacun) Le terrain qui comprend une petite annexe est bien exposé et entièrement végétalisé Chauffage et production d’eau chaude commune pour les 3 appartements (chaudière fuel) 1 Compteur LINKY / chaque appartement possède son propre tableau électrique A 3 km de La Clusaz et du Grand Bornand et à 22 km du Lac d’Annecy RETROUVEZ TOUTES LES PHOTOS PAR APPARTEMENT SUR LE SITE SUCHET IMMOBILIER

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Alexandre Barril - efficity

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Alexandre Barril - efficity 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

460 000 € 4 259 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 540 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Maison de plain-pied avec grand terrain et sous-sol complet. Sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant 108 m² habitables et un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que de deux salles d'eau, idéal pour accueillir une famille. En rez-de-jardin, le sous-sol complet vient compléter l'ensemble : garage spacieux, chaufferie/buanderie, caves et carnozet pour vos moments conviviaux. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1540 m², agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance. Prévoir des travaux pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien situé dans un cadre privilégié. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 04/02/2025 - mise à jour 08/06/2025

380 000 € 4 256 €/m²
Maison • 89,28 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 516 m²

Mieussy (74440)

Maison à rafraichir avec terrain à batir Maison mitoyenne à rafraîchir, située sur la commune de Mieussy, offrant l'opportunité d'aménager un espace de 90 m² utiles. Son terrain spacieux et arboré de 1500 m², est un véritable atout avec la possibilité de construire une ou deux maisons. Exposition agréable au Sud-Ouest, sur un versant ensoleillé ! La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une grande buanderie, ainsi que d'un séjour/cuisine lumineux. Elle est à proximité du centre du village, et de ses commerces : épicerie, pharmacie, centre de santé, école primaire et crèche. Parfaite pour les activités extérieures, été comme hiver, la station de ski de Sommand se trouve à seulement dix minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale Sauvaget - efficity

(36 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Pascale Sauvaget - efficity 11/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

(36 avis)

490 000 € 2 390 €/m²
Maison • 205 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 757 m²

Glières-Val-de-Borne (74130)

74130 GLIERES-VAL-DE-BORNE (Petit-Bornand) – MAISON AUTHENTIQUE de 230m² utiles -TERRAIN de 1757m² - CENTRE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale / Philippe SAUVAGET vous proposent EN EXCLUSIVITE ce bien qui est un bon compromis entre maison et chalet de montagne de 1835, d'une superficie de 94m² + 138m² utile dont 111m² aménageables. Ce bien a été entièrement rénové en 1989 et superbement bien entretenu depuis cette date. Il est positionné sur une parcelle de terrain de 1757m² (zone UH du PLU) avec une exposition à 360° sur les montagnes avoisinantes, ce qui en fait un espace bucolique de par son coté naturel, calme et son paysage majestueux. Sa situation est idéale, au calme absolu, à proximité immédiate du centre bourg et des commerces. Glières-Val-De-Borne est situé à 15 minutes de la gare de St Pierre en Faucigny et son Léman express (CEVA) en direction de Genève ou Annecy, et 10 mn de l'entrée d'autoroute ; et surtout à proximité des stations de ski réputées comme La Clusaz, Le Grand Bornand. Dès l'entrée de la maison, vous serez séduits par son coté savoyard et la fonctionnalité du plain-pied, qui s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée, une belle cuisine fonctionnelle et ouverte avec son poêle authentique. Cette pièce donne sur la terrasse et offre une vue imprenable sur les sommets environnants puis une grande chambre avec également un accès à cette terrasse. Un grand dégagement permet de se rendre à la buanderie, salle de bain, toilettes et à la deuxième grande chambre. Un escalier escamotable vous permettra de monter à l'étage supérieur dont les 111m² de potentiels à aménager n'attendent qu'à être exploité selon vos envies et/ou besoins. Un atelier attenant à la maison peut faire office de cave ou de rangement, ainsi qu'un abri de jardin. Un petit espace grenier est accessible par l'extérieur. Pour parfaire le tout, vous pourrez garer vos véhicules dans la propriété HONORAIRES AGENCES CHARGES ACQUEREUR ( 466700€ + 2614223300€ = 490000€) Pour plus d'informations, contactez nous au 06 62 61 51 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Immaud

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par L'agence Immaud 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

670 000 € 3 102 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 237 m²

Annecy (74000)

RARE, à 30 mn d’Annecy et de Genève, sur la commune de St LAURENT, maison individuelle de 216 m2 parfaitement entretenue avec vue imprenable sur les massifs. Implantée au cœur d’un terrain champêtre de 1237 m2 agrémenté d’une piscine couverte 8x4 exposée plein Sud, deux terrasses aménagées vous permettront de profiter d’un panorama exceptionnel, du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons. Lumineux, l’espace de vie du RDC est composé d’une grande cuisine en marbre d'Italie, qui peut s’ouvrir sur une belle pièce chaleureuse et conviviale. Deux jolies chambres, une SDE et des toilettes indépendantes complètent le RDC, vous permettant de vivre entièrement de plain pied. L’étage dessert deux autres chambres chacune donnant accès à un balcon, et un bel espace bénéficiant d’une triple exposition, permettant ainsi l’aménagement d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ou d’un espace de jeux selon les besoins. Une SDB avec baignoire d'angle et toilettes complète ce niveau. Accessible par l’extérieur ou l’intérieur, un appartement T2 avec cuisine, chambre et SDE + WC a été aménagé pour recevoir vos proches ou des amis, en toute indépendance. Le garage double avec porte automatique, la buanderie, la cave et une annexe en bois ajoutent de l’espace tandis que le chauffage par PAC complété par une cheminée bois apportent un veritable confort à cette maison peu énergivore. A voir absolument ! Consommation énergie primaire : 133 kWh/m2/an, énergie finale : 56kWh/m2/an. Classée C/AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3010€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Maud L’Agence ImMaud au 06.86.85.92.64, immatriculée au RCS de Vienne sous le numéro 930395264. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 10/10/2025

875 000 € 4 332 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

Nichée dans un environnement résidentiel prisé du secteur de Bromines, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette villa traditionnelle de 2007, construite par le réputé constructeur Maison GIRAUD, offre un cadre de vie harmonieux entre confort, espace et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 165 m² (et 202 m² utiles), la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux , sa luminosité naturelle et son agencement fluide pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement aménagé. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale de plain-pied, idéale pour préserver intimité et confort. Elle comprend un dressing sur mesure, une salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la piscine, véritable invitation à la détente dès les beaux jours. A l'étage, le coin nuit se prolonge avec trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une grande salle de jeux mansardée de 30 m² au sol. Cet espace modulable ravira petits et grands : salle télé, salle de jeux, bureau ou encore salle de billard selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un terrain plat, clos et paysagé, agrémenté d'une piscine enterrée de marque "Desjoyaux" avec pompe à chaleur, garantissant une utilisation prolongée en saison. Pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque complète ce bel espace de vie extérieur. Plusieurs places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. En annexes, vous disposez d'un garage avec porte double motorisé, un local chaufferie et un abri de jardin afin de stocker le matériel. Cette villa saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie, à seulement 10 minutes d'Annecy, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec toutes les infrastructures du quotidien. A visiter sans tarder! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Rive Gauche Agence

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Rive Gauche Agence 19/08/2025

950 000 € 7 222 €/m²
Maison • 131,54 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Massongy (74140)

Maison de plain pied à Massongy L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Massongy cette magnifique villa de standing, toit plat végétalisé, construite de plain pied sur 158m2 offrant 131,54m2 habitables plus garage édifiés sur une parcelle de 800m2 entièrement clôturée en bordure agricole. Construite avec beaucoup de goût et de soin apporté aux matériaux utilisés cette maison possède de hautes performances énergétiques, une triple isolation, un éclairage led dans toute la maison et un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent une dépense énergétique très faible (1500 euros par an piscine comprise). Elle se compose d'une entrée avec penderie et wc indépendant, d'un espace cellier-buanderie, d'une cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse. Le coin nuit offre 4 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et wc. Toutes les chambres sont équipées de rangements et deux s'ouvrent sur la terrasse. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 140m2 dont une partie couverte par une pergola pour vos des soirées d'été, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un garage et plusieurs places de parking. Le terrain est entièrement clos par un muret et une palissade, le tout à l'abri des regards et en bordure de zone agricole. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 620.00 . Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anthony MILLET - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anthony MILLET - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(13 avis)

468 000 € 3 467 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 253 m²

Faverges-Seythenex (74210)

A vendre ? Maison 6 pièces ? Faverges-Seythenex ? Proche Lac d'Annecy Située à quelques minutes du Lac d'Annecy, dans un environnement calme et prisé de Faverges-Seythenex, cette maison familiale de 135 m² habitables offre confort, volumes et une vue spectaculaire sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Baignée de lumière et en très bon état général, la maison dispose également d'une terrasse partiellement couverte exposée plein sud avec vue panoramique sur les massifs environnants. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain plat d'environ 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2790 euros (abonnements compris). Au prix de 468000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roch'Immobilier

(480 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Roch'Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

(480 avis)

239 000 € 4 686 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 328 m²

Scionzier (74950)

À vendre – Maison de Plain-pied à Scionzier (74) Laissez-vous séduire par ce joli plain-pied construit en 2020, un cocon moderne et chaleureux de 51 m², parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Il offre 2 chambres douillettes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments, ainsi qu'un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Classe énergétique : D. Nichée à Scionzier, cette maison récente allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, accès rapides. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien accueillant et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 530

Frederic Spannagel - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Frederic Spannagel - efficity 20/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

(26 avis)

395 000 € 2 565 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 166 m²

Fillinges (74250)

RARE MAISON DE PLAIN-PIED 80 M² LOI CARREZ (154 M² AU SOL) – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – PARCELLE DE 1166 M² EXPOSÉE SUD Visite virtuelle avec un code d'accès sur demande. Vous rêvez d'un plain-pied fonctionnel, modulable selon vos envies, avec un grand terrain ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette maison offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'aménagement rare ! Située dans un environnement lumineux, proche de toutes commodités, cette maison développe 80 m² habitables et 154 m² de surface au sol, sur une parcelle de 1166 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la nature. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Des toilettes Une salle de bain Une grande chambre de 17 m² Un salon/salle à manger lumineux de 23 m² Une cuisine spacieuse de 23 m² Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un espace attenant de 74 m², comprenant : Un atelier, Un bar Un garage. Cet espace peut facilement être transformé en habitation : création possible de 2 à 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéale pour accueillir une famille nombreuse, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Terrain de 1166 m² entièrement exploitable, piscinable, arboré et bien exposé. Possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur sans contrainte structurelle majeure. Une maison à fort potentiel, dans un cadre ensoleillé, offrant modularité et évolutivité selon vos besoins. À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aquizio

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Aquizio 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

597 000 € 2 596 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces

Peillonnex (74250)

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale de 230m2 avec le sous-sol et de 176m2 sans le sous-sol, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda isolée et chauffée, véritable extension du séjour, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie et a été refaite en 2020. Le tout donne accès à une large terrasse exposée Sud et Est, parfaitement adaptée aux moments de détente ou aux repas en extérieur. Le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une douche, pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il offre un bel espace buanderie, une zone de stockage, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Vous pourrez également stationner deux autres véhicules à l'extérieur. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, couplée à des panneaux solaires, permettant des économies d'énergie significatives. La toiture a été entièrement traitée et démoussée récemment, et toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et phonique. L'emplacement est également un atout majeur, avec un arrêt de bus scolaire (collège) à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux commodités, commerces et axes principaux. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 147?m² Terrain : 920?m² (entièrement clôturé avec portail) Pompe à chaleur (2021) + panneaux solaires Toiture traitée et démoussée Double vitrage , pompe à chaleur Air/Eau (chauffage au sol), panneaux solaires Sous-sol complet avec garage 2 véhicules + stationnement extérieur Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de sérénité et d'économies d'énergie. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 195 000 € 6 128 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Thônes (74230)

Charme savoyard et confort moderne, à deux pas du centre de Thônes, emplacement privilégié, proche des commodités, au calme absolu. Edifiée en 2001, puis soigneusement rénovée et entretenue, cette jolie maison aux allures de chalet offre env. 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables. Située sur les premières hauteurs, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition Sud-Ouest. Son intérieur, chaleureux et cosy, se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec un esprit dedans-dehors très agréable. Une suite parentale de plain-pied équipée de nombreux rangements et d'une salle de douche. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, etc. A l'étage, une mezzanine distribue 2 belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Le rez inférieur est équipé d'un studio indépendant, d'un triple garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à pellet, cette jolie maison bénéficie de faibles charges courantes (env. 1'000 EUR/an pour le chauffage, eau chaude, électricité et pellet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas RAVET - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Nicolas RAVET - SAFTI 28/11/2025

575 000 € 4 323 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²

Armoy (74200)

Agréable maison de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1320 m², située au fond d’une impasse dans un environnement paisible et prisé. De plain-pied, elle offre un hall d’entrée, une cuisine baignée de lumière, un vaste salon très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une véranda idéale pour profiter des extérieurs toute l’année. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. Au sous-sol, un atelier, une cave, une buanderie, un débarras, et un local chauffe-eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété de panneaux solaires, garantissant des frais énergétiques annuel quasi neutres. Grâce au nouveau DPE applicable au 1er janvier 2026, ce bien actuellement classé E sera automatiquement revalorisé en classe D. Une amélioration sans travaux, qui renforce immédiatement son attractivité et son confort énergétique. À l’extérieur, un jardin paysager et potager soigneusement entretenu, une terrasse, une cuisine d’été, un petit chalet, et un bassin d’agrément, une gloriette créent un cadre idyllique. Un carport complète le tout. Maison familiale lumineuse, économe et habitable immédiatement — un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800 - SAFTI – RAVET Nicolas, Conseiller indépendant

Swixim Annecy

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Swixim Annecy 09/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

468 000 € 3 476 €/m²
Maison • 134,63 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 253 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Maison familiale T7 lumineuse au calme avec terrain de 1253 m² à Faverges Réf 69926PVR : À Faverges, dans un environnement paisible, cette belle maison T7 édifiée sur un sous-sol complet est implantée sur un terrain de 1253 m² et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux grandes terrasses exposées sud-ouest, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC de plain-pied. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, des WC indépendants et une seconde salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle du surplus d’électricité couvre le coût des granulés de bois. Un carport, plusieurs places de stationnement et un terrain de pétanque complètent l’ensemble. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2020€ ~ 2790€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Cap Terrains Immo

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Cap Terrains Immo 23/04/2025

420 000 € 4 605 €/m²
Maison • 91,2 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Publier (74500)

Maison à fort potentiel - Plaine d'Amphion À vendre : Maison individuelle avec beau potentiel à Amphion Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéalement située sur la plaine d’Amphion. De plain-pied, elle offre un vaste couloir desservant trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Édifiée en 1968 sur un terrain de 1 380 m², elle dispose d’une surface totale de 183 m², incluant un sous-sol complet, offrant de nombreuses options d’aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités et des transports en commun.