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Cap Terrains Immo

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Cap Terrains Immo 23/04/2025

420 000 € 4 605 €/m²
Maison • 91,2 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

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Maison à fort potentiel - Plaine d'Amphion À vendre : Maison individuelle avec beau potentiel à Amphion Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéalement située sur la plaine d’Amphion. De plain-pied, elle offre un vaste couloir desservant trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Édifiée en 1968 sur un terrain de 1 380 m², elle dispose d’une surface totale de 183 m², incluant un sous-sol complet, offrant de nombreuses options d’aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités et des transports en commun.

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Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(9 avis)

688 000 € 4 300 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

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EMPLACEMENT COUP DE COEUR - La maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école élémentaire Simone Veil ainsi que des lignes de bus pour rejoindre le collège des Rives du Léman et le Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains, ils desservent également Thonon-les-Bains. Les commerces (Boulangerie, Boucherie, pharmacie, fleuriste...) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison est établie sur un terrain de 800 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m2 habitables (160 m2 utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m2, avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m2. Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.885643

Loic DUPONT - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 20/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

(30 avis)

780 000 € 4 875 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 999 m²

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Cadre enchanteur pour Bérénice, atypique maison de PLAIN-PIED, située à Amphion, à 400 mètres du LAC LÉMAN, de la plage et du Port d'Amphion-les-Bains, à équidistance de Thonon-les-Bains et d'Evian-les-Bains. Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m². • Le vaste SÉJOUR CATHÉDRALE équipé d'un insert et sa CUISINE OUVERTE offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle MEZZANINE aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m X 5 m. • Magnifiquement arboré, le JARDIN planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. • L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. • Grand sous-sol aménagé de 73 m², Carport, places de parking complètent les prestations de Bérénice . Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.910811

Cyrille LOISEAU - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Cyrille LOISEAU - Capifrance 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

(2 avis)

645 000 € 3 750 €/m²
Maison • 172 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 560 m²

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Un bien rare, aux multiples possibilités. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison aux volumes généreux et à l'allure intemporelle vous séduira par son charme authentique et son potentiel d'investissement. Offrant plus de 250 m² de surface utile, cette bâtisse rénovée avec goût conjugue cachet d'époque et modernité. 12 pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, réparties sur plusieurs niveaux. Une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste séjour traversant, et plusieurs coins nuit ou espaces bureau selon les besoins. Un rez-de-chaussée adapté PMR, idéal pour une profession libérale, une vie de plain-pied ou une division locative. Terrain arboré, plusieurs accès, stationnements privatifs. Points forts : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - Beaucoup de lumière naturelle - Emplacement stratégique à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Léman - Possibilité de division en plusieurs appartements pour rendement locatif élevé - Toiture et isolation récentes - Piscinable - DPE réalisé - Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) À qui s'adresse ce bien ? - À une grande famille en quête d'espace, de confort et de calme - À un investisseur averti : potentiel de création de 3 à 4 logements indépendants - À un professionnel (libéral, thérapeute, artisan) cherchant une maison avec visibilité Photos supplémentaires disponibles sur demande. Intéressé ? Ne ratez pas cette opportunité rare sur Amphion-les-Bains. Contacte-moi pour une visite et parlons de ce projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.905800

Century 21 Chablais Léman

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 30/06/2025

455 000 € 4 973 €/m²
Maison • 91,5 m² • 4 pièces • Ter. 1 380 m²

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Nous sommes enchantés de vous proposer cette maison à rénover selon vos envies, située dans la charmante commune d'Amphion les Bains. D'une superficie d'environ 92 m² habitables (188 m² utiles), cette propriété bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et du splendide lac Léman.Cette maison de plain-pied, lumineuse, comprenant une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un salon, trois chambres généreuses et une salle de bain.Vous profiterez également d'un superbe terrain plat, parfait pour profiter de repas en famille et entre amis.Le sous-sol semi-enterré offre de vastes espaces exploitables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous disposerez de nombreux espaces de rangement. Les combles aménageables vous permettront de créer facilement un espace supplémentaire selon vos besoins.Bien que cette maison soit saine, elle nécessite des travaux de rénovation.Le tout est situé sur une parcelle totale de 1 380 m².Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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