Vente maison 597 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

Peillonnex (74250)

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2 596 €/m²

Aquizio

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Description

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale de 230m2 avec le sous-sol et de 176m2 sans le sous-sol, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda isolée et chauffée, véritable extension du séjour, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie et a été refaite en 2020.
Le tout donne accès à une large terrasse exposée Sud et Est, parfaitement adaptée aux moments de détente ou aux repas en extérieur.
Le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux.
La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une douche, pratique pour une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il offre un bel espace buanderie, une zone de stockage, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Vous pourrez également stationner deux autres véhicules à l'extérieur.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, couplée à des panneaux solaires, permettant des économies d'énergie significatives. La toiture a été entièrement traitée et démoussée récemment, et toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et phonique.
L'emplacement est également un atout majeur, avec un arrêt de bus scolaire (collège) à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux commodités, commerces et axes principaux.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 147?m²
Terrain : 920?m² (entièrement clôturé avec portail)
Pompe à chaleur (2021) + panneaux solaires
Toiture traitée et démoussée
Double vitrage , pompe à chaleur Air/Eau (chauffage au sol), panneaux solaires
Sous-sol complet avec garage 2 véhicules + stationnement extérieur
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de sérénité et d'économies d'énergie.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM918-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXZTGT8

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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