Vente maison 1 195 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thônes (74230)

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6 128 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Charme savoyard et confort moderne, à deux pas du centre de
Thônes, emplacement privilégié, proche des commodités, au calme absolu.
Edifiée en 2001, puis soigneusement rénovée et entretenue, cette jolie maison aux allures de chalet offre env. 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables.
Située sur les premières hauteurs, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition Sud-Ouest.
Son intérieur, chaleureux et cosy, se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec un esprit dedans-dehors très agréable. Une suite parentale de plain-pied équipée de nombreux rangements et d'une salle de douche. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, etc. A l'étage, une mezzanine distribue 2 belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Le rez inférieur est équipé d'un studio indépendant, d'un triple garage, d'une buanderie et d'une chaufferie.
Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à pellet, cette jolie maison bénéficie de faibles charges courantes (env. 1'000 EUR/an pour le chauffage, eau chaude, électricité et pellet).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1285 - Réf Superimmo : ANVXZYO6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 6 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2001

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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