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NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 800 000 € 14 286 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LC5269 CHAMONIX MONT BLANC, LE LAVANCHER Très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 Chambres rénové avec Goût et authenticité de 126 m² environ Habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au Lavancher. construction de 1980 Sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en Rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. COUP DE COEUR assuré !! Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

490 000 € 3 712 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Chavanod (74650)

EXCLUSIVITÉ sur la commune de Chavanod-limite Etercy, vous serez au calme dans une écrin de verdure en pleine nature à moins de 15 minutes en voiture d'Annecy et à 10 mn de l'entrée d'autoroute. Cette maison mitoyenne (aucune gène ni vis-à-vis) de caractère a l'avantage d'être sur un grand et beau terrain plat de 1350m², ensoleillé exposé sud-ouest avec cuisine d'été et kiosque de jardin . La maison de 132m² comprend une cuisine de 15m² donnant sur le jardin, un salon - salle à manger (avec poêle bois) de plus de 33m² ouvert également sur l'extérieur, 1 WC, accès cellier-chaufferie. A l'étage : 1 suite parentale de 31m² avec bureau +chambre donnant sur un balcon, 2 chambres dont 1 avec mezzanine de 13m², 1 salle d'eau. 1 cave et 1 garage. Chauffage fuel et bois et assainissement individuel en fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Aquizio

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aquizio 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

460 000 € 2 968 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

En poussant votre porte d'entrée — totalement indépendante — vous découvrez un duplex qui ressemble davantage à une maison qu'à un appartement. Dès le hall, la lumière s'impose. La vaste pièce de vie de près de 80 m² s'ouvre intégralement devant vous : cuisine équipée d'un côté, salon et salle à manger de l'autre, ainsi qu'un WC indépendant, le tout largement éclairé par de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. L'espace profite pleinement du soleil, et le poêle à granulés chauffe confortablement tout l'hiver. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée. Une seconde terrasse, plus intime, accueille parfaitement les petits-déjeuners. En contrebas, votre jardin privatif d'environ 70m² vous attend : potager, espace jeux, détente… vous l'aménagez comme vous le souhaitez. En montant l'escalier central, vous arrivez à l'étage nuit, calme et bien séparé. Quatre chambres vous y attendent : deux spacieuses de 13 et 14 m², puis deux plus cosy de 11 m², toutes baignées de lumière, certaines offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'étage comprend également une grande salle de bains, une salle d'eau spacieuse, et pour finir un WC indépendant et de nombreux rangements. En redescendant, vous passez devant votre garage fermé, doté d'une mezzanine pratique pour le stockage, ainsi que vos deux places de parking situées juste devant. L'ensemble s'intègre dans une copropriété à taille humaine, seulement six logements partageant 3 000 m² de terrain, dans une ambiance conviviale et simple. Avec ses 155 m² Loi Carrez, son DPE D et GES B, sa taxe d'habitation de 1 200 €/an et une électricité aux normes, ce bien offre le confort d'une maison, toutes les fenetres sont en double vitrages ayant moins de 15ans, ainsi que des volets roulants motorisés. Ici, vous ne visitez pas un appartement. Vous découvrez un vrai chez-vous. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

940 000 € 5 767 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 887 m²

Saint-Eustache (74410)

Villa à St-Eustache avec vue lac A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d’un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l’extérieur. L’espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’un plafond cathédrale et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de qualité de vie. DPE : B

Estelle LEBRUN - megAgence

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Estelle LEBRUN - megAgence 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 2 134 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Rumilly (74150)

Estelle LEBRUN megAgence vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de caractère située à Moye (74150), un bien plein de charme, aux volumes généreux et à l'environnement apaisant. Ses espaces offrent un vrai potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet à forte valeur ajoutée. Atout différenciant : son potentiel de rénovation énergétique. Les simulations réalisées, grâce à ma formation d'éco-conseillère, montrent qu'une rénovation adaptée permettrait de porter la maison en classe énergétique C, avec des économies importantes à la clé, pas moins de 2 400€ / an d'économie sur les factures de consommation énergétiques et cela avec un reste à charge estimé de 18 000€* Un accompagnement complet peut vous être proposé pour analyser les travaux, optimiser les aides mobilisables (MaPrimeRénov' et CEE) et sécuriser votre budget. Toiture en bon état général. Cette maison est une belle opportunité d'allier charme, cadre de vie et valorisation patrimoniale. Je reste disponible par téléphone pour échanger et vous aider à vous projeter sereinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

ORPI Rumilly

(237 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ORPI Rumilly 09/12/2025

(237 avis)

380 000 € 2 111 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Félix (74540)

EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne en triplex – 180 m² – Saint-Félix Située dans une petite copropriété calme et récente, cette maison mitoyenne en triplex offrant de grand volume, des prestations généreuses et des matériaux de qualité. Idéalement implantée à Saint-Félix, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Annecy, et à proximité du péage d'Alby. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un cabanon vient compléter cet espace. Au premier étage, un petit salon, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche vous attendent. Pour plus de confort, ce niveau dispose également d'une grande salle de bain avec WC. Au dernier étage, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain et de son WC. La propriété inclut également trois places de parking privatives. Cette maison spacieuse et moderne est idéale pour une famille recherchant confort, volumes et proximité des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Pour plus de renseignement, n'hésiter pas à contacter votre ORPI Rumilly. Référence agence : 4132

Damien Jaquillard - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Damien Jaquillard - iad 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(18 avis)

419 000 € 3 551 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 528 m²

Annemasse (74100)

iad France - Damien Jaquillard vous propose: Opportunité à saisir – Maison de caractère – Annemasse Un charme authentique au cOEur du quartier de Vernand Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 118 m², édifiée en 1924 sur un terrain de 528 m², séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel. Cette maison de type T5 s’organise sur 2 niveaux et comprend: Rez-de-chaussé: - Une entrée ouvrant sur de beaux volumes - Salle à manger - Salon - Cuisine séparée - Une chambre - Toilettes séparées - un local technique avec une cave - Un atelier attenant Étage - 4 chambres spacieuses - Un Balcon centrale avec vue Jardin - Une salle de douche avec toilette - 1 terrasse Équipements - Fibre optique - Câble TV - Pompe à chaleur - Tout à l' égout Points forts - Diagnostic énergétique en D - Pompe à chaleur installée en 2024 - Maison individuelle pleine d’authenticité - Quartier calme et prisé d’Annemasse - Terrain généreux de 528 m² avec plusieurs espaces extérieurs - Très lumineux grâce à une triple exposition. - Accès rapide à Genève 5 min de la douane de Thônex-vallard - Comble entièrement isolé - Atelier offrant un espace de rangement supplémentaire - Stationnement privé pour 3 véhicules Points à prévoir - Travaux de rénovation - Rafraîchissement global de l’ensemble - Extérieur à rafraîchir et à mettre à votre goût. Localisation : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Gare CEVA à quelques minutes. - Accès rapide à la douane pour Genève: douane de Thônex-vallard à 5 minutes en voiture Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roch'Immobilier

(480 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Roch'Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

(480 avis)

575 000 € 3 686 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 199 m²

Saint-Sixt (74800)

Situé en plein cœur du hameau de Montisel, (Station d'Orange) ce chalet élevé sur trois niveaux développe une surface utile de 156.54 m² . Il est composé au rdc d'un salon-séjour-salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine. Le 1er étage dispose d'un salon séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec wc . Le dernier étage propose 4 chambres et un wc. Edifié sur un terrain de 1 200 m² , ce chalet est vendu avec une dépendance à usage de cuisine d'été et rangement et bénéficie d'un superbe espace barbecue , four à pain et à pizzas . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 526

Jan-Philip WOLFF - ikami

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Jan-Philip WOLFF - ikami 12/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

649 000 € 3 728 €/m²
Maison • 174,11 m² • 6 pièces • 3 chambres

Beaumont (74160)

Nichée au cœur du charmant village de Beaumont, à seulement 15 minutes de Genève, cette maison entièrement rénovée allie parfaitement confort moderne, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, aux volumes agréables, sublimé par un parquet en chêne et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, invite aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, située au même niveau, offre un bel espace avec dressing intégré et une salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche à l’italienne. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une buanderie, un cellier pratique et un grand garage. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge l’espace de vie avec élégance. Elle accueille une toile automatisée pour les journées ensoleillées et un jacuzzi cinq places qui transforme le jardin en véritable espace bien-être. Le terrain de plus de 1 300 m2, arboré et entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. L'habitation se situe à seulement cinq minutes à vélo et dix minutes à pied des commodités du centre de Beaumont, offrant un quotidien pratique, sans compromis sur la qualité de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible ou d’un accès rapide à Genève, elle saura répondre à toutes vos attentes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LFB Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LFB Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

569 000 € 2 190 €/m²
Maison • 259,82 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 452 m²

Massingy (74150)

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m² A 5 MN DE RUMILLY, 15 MN DE L'ÉCHANGEUR DE L'A41 - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M² Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière. Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante. Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant. - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant : Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d’eau avec WC - Au 1er étage : Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées Une seconde chambre Une salle de bains avec baignoire et douche Des WC indépendants - Au 2e étage : Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes - En Annexe : Cave et chaufferie en sous-sol Terrasse extérieure Plusieurs places de stationnement Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées ✅ Les + : Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois Isolation performante Double vitrage Volets roulants électriques avec moteurs récents Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022 !! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !! Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Services Immo Gessien

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Services Immo Gessien 03/10/2025

715 000 € 4 086 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

A Saint-Germain-sur-Rhône, maison contemporaine de 175 m² construite en 2018 sur une parcelle de 1000 m². Rez-de-chaussée composé d'une entrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec salles d'eau privatives dont une avec dressing, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, deuxième salon, suite parentale avec salle de bain et double dressing, quatrième chambre avec salle d'eau, WC séparé et balcon. Extérieurs comprenant piscine 8x4, jardin paysagé et garage double électrifié de 50 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur. Maison familiale moderne et fonctionnelle dans un environnement calme.

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

520 000 € 3 467 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 4 500 m²

Peillonnex (74250)

EXCLUSIVITÉ - PEILLONNEX - MAISON 6 PIECES 150M2 - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Sur la petite commune de Peillonnex et à 10 min de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette charmante maison 6 pièces de 150 m2 sur un terrain de 4 500 m2 avec dépendance Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. A l'étage principale, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et deux chambres confortables. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 4 500 m2, parfaitement entretenu. Une dépendance de 80 m2 vient compléter ce bien. Un bien rare avec un beau potentiel à découvrir sans tarder, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com 16/02/2025 - mise à jour 02/09/2025

(53 avis)

785 000 € 4 067 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Isabelle DAVID - vous présente en EXCLUSIVITE (uniquement chez ) , cette maison individuelle sur une belle parcelle constructible. La maison est très lumineuse avec grande terrasse et une vue dégagée sur les montagnes située à saint jean d 'Aulps , Proche de Morzine, au calme , confort et intimité avec WC et salle d'eau dans chacune des chambres. La maison béneficie d 'une consommation faible en energie isolation avec un label de bâtiment à basse consommation idéal pour des économies d'énergie au quotidien avec panneaux solaire rentable . Belle grande pièce de vie, salle à manger salon, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur une grande terrasse 5 chambres avec grandes fenêtres et placards intégrés. 5 salles de bains ,6WC . Hall d'entrée avec rangement. 1 garage, 1 mazot .6 Places de stationnement extérieur 1 parking communal tout proche . taxe foncière: 1900 euros DPE: Classe D- GES : Classe A Prix: 785000 euros Honoraires charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à Mandat numero 393703

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(477 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(477 avis)

585 000 € 4 001 €/m²
Maison • 146,2 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 926 m²

Contamine-sur-Arve (74130)

CONTAMINE SUR ARVE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - Réf 2465 OP - MAISON INDIVIDUELLE ET IDEALE POUR UNE FAMILLE Maison construite en 2007, sur sous-sol complet, édifiée sur une belle parcelle de terrain plat de 926m2. Jardin clos, exposé sud-ouest, arboré avec nombreux arbres fruitiers, cabanon de jardin et jolie terrasse à l'arrière. La maison offre de très beaux volumes et 5 chambres: surface habitable d'environ 146m2 et 165,25m2 en loi carrez. Elle propose une vaste entrée avec dégagement et placards de rangement, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse et ouverte sur une cuisine toute équipée. Sur le même niveau, une chambre équipée avec salle d'eau attenante et wc indépendant avec lave-main. A l'étage, une mezzanine de 16,76m2 a aménager selon vos besoins, 4 chambres dont une avec son propre balcon, une salle de bain, un wc indépendant. Elle bénéficie d'un sous-sol complet avec la présence d'un double garage et de nombreuses pièces de stockage pour un rangement optimal (cellier, cave buanderie, atelier...) Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété entièrement close par un portail. Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, et radiateurs électriques à l'étage. Pour une ambiance chaleureuse, vous profiterez également d'une cheminée dans la pièce de vie (label flamme verte). Chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur. Diagnostic à jour et absence d'anomalie électrique. Rafraichissement à prévoir (peintures notamment) Les volumes de cette maison en font un atout incontournable, idéale pour une famille. CHAL (Centre hospitalier Alpes Léman) et accès aux principaux axes routiers à proximité. Contactez moi pour une visite! CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 06 13 55 66 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913415774 RCP ALLIANZ046256310. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Christophe FRANÇOISE - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Christophe FRANÇOISE - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

540 000 € 2 700 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 221 m²

Clarafond-Arcine (74270)

Située dans le département de Haute-Savoie, à moins de 5 minute de Clarafond-Arcine, sur la commune d'Éloise, dans un quartier résidentiel calme à seulement trois minutes de l’A40, découvrez cette maison familiale traditionnelle de 200 m² sur une parcelle d'environ 1 220 m². Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. Le poêle à bois assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage au sol et les radiateurs. À l’étage, un deuxième salon et un vaste dégagement desservent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC séparé, deux pièces de rangement sous toiture et une grande pièce de plus de 50 m² actuellement aménagée en salle de jeux et loisirs. Le sous-sol complet propose un garage double avec portes automatiques, un atelier, une grande cave à vins et une salle de cinéma insonorisée. À l’extérieur, le jardin clos et arboré (fruitiers et arbres d'ornement) offre de nombreux aménagements : espace parking pour plusieurs véhicules, abri de jardin, terrain piscinable, potager et terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l’accès autoroutier. Contactez moi rapidement, pour organiser une visite qui vous convaincra que cette maison familiale est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494 - SAFTI – FRANÇOISE Christophe, Conseiller indépendant

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