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2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 04/10/2025
28
Maison, 175 m²

595 000 € 3 400 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 852 m²

Rumilly (74150)

Vous rêvez d’espace, de calme et d’une maison économe en énergie ? Cette maison de 1974 entièrement rénovée est faite pour vous. Située dans un lotissement paisible, elle repose sur une parcelle de 3800 m2. Jardin, potager, piscine, espace de jeux… tout est possible. Agencement : Rez-de-jardin : cave, buanderie, chaufferie, double garage, atelier Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux, accès direct à une terrasse de 30 m2, deux chambres, salle de douche, WC séparé À l’étage : deux chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux, salle de bain avec douche et WC Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur Air/Eau Panneaux solaires pour une autonomie énergétique Plusieurs annexes pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies Terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente Commodités à proximité : École primaire, collège et lycée accessibles rapidement Transports scolaires et communs à proximité immédiate Supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurants et autres commerces à quelques minutes Centre-ville de Rumilly à 5 minutes avec marché local et services Localisation stratégique : 5 min du centre de Rumilly 25 min d’Annecy et d’Aix-les-Bains 60 km de l’aéroport de Genève 50 km des pistes de ski des Aravis Maison spacieuse, écologique, bien située, avec du cachet et du potentiel. Elle n’attend plus que vous.

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LFB Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par LFB Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
17
Maison, 259,82 m²

Prix en baisse 569 000 € 2 190 €/m²
Maison • 259,82 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 452 m²

Rumilly (74150)

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m² A MASSINGY, 5 MN DE RUMILLY, 15 MN DE L'ÉCHANGEUR DE L'A41 - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M² Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière. Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante. Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant. - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant : Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d’eau avec WC - Au 1er étage : Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées Une seconde chambre Une salle de bains avec baignoire et douche Des WC indépendants - Au 2e étage : Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes - En Annexe : Cave et chaufferie en sous-sol Terrasse extérieure Plusieurs places de stationnement Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées ✅ Les + : Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois Isolation performante Double vitrage Volets roulants électriques avec moteurs récents Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022 !! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !! Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Gisèle DANIEL - 3G IMMO
(42 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Gisèle DANIEL - 3G IMMO 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(42 avis)
9
Maison, 114 m²

365 000 € 3 202 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Rumilly (74150)

Cette jolie maison de ville mitoyenne d'un seul côté est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la véranda, d'un salon et d'une salle de bain avec wc. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau avec accès à une terrasse privative d'environ 9m² exposé Ouest et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau donne accès à une grande chambre d'environ 22m² au sol et un wc séparé. En accès direct depuis le rez-de-chaussée : une buanderie / chaufferie et un atelier (environ 20m² les 2) + une grande cave de 14 m² en sous-sol complètent ce bien. Son terrain entièrement clôturé avec portail motorisé offre 2 places de parking dans sa cour, 2 terrasses exposées Ouest d'environ 18 m² et 15 m² et un petit abri de jardin. Nombreux travaux réalisés ces dernières années (pompe à chaleur, façade, aménagement des combles au 2ème étage, seconde terrasse dans le jardin, ...). Emplacement stratégique pour rejoindre facilement le bassin Annécien. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (351 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Mimeur - efficity
(19 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(19 avis)
11
Maison, 125 m²

425 000 € 3 400 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 115 m²

Rumilly (74150)

74150 - RUMILLY - 5 CHAMBRES - 125 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL Efficity vous propose cette chaleureuse maison familiale d'environ 125 m² habitables, construite en 1982, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1115 m². Caractéristiques principales : • Surface habitable : 125 m² • Terrain : 1115 m² • Sous-sol complet semi-enterré avec 3 grands espaces de stockage + une cave • Carport 2 stationnements • Portail • Taxe foncière : env. 1000 € • Charges de lotissement annuel : 100 € Composition : Rez-de-chaussée : • Belle entrée avec placard • Séjour lumineux exposé sud et est • Cuisine séparée et équipée • Chambre parentale avec salle d'eau • WC indépendant • Accès direct au sous-sol Étage : • 4 chambres dont une avec point d'eau (toilette + lavabo) • Salle de bain Équipements & prestations : • Chauffage : chaudière gaz (citerne enterrée) pour l'eau chaude et les radiateurs de l'étage, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée. • Menuiseries PVC blanc double vitrage (installées en 2010, état impeccable). • Toiture nettoyée, vernie, avec sous-couche isolante. • Assainissement collectif. Localisation idéale : - À 1 km du centre ville de Rumilly, 25 km d'Annecy et 21 km d'Aix-Les-Bains. - Proximité écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées. Cette maison, avec un léger rafraîchissement, deviendra le cadre idéal pour de nouveaux souvenirs, pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. DPE : D Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'adresse ANNECY
(68 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'adresse ANNECY 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
(68 avis)
15
Maison, 156 m²

725 000 € 4 647 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Rumilly (74150)

RUMILLY - Dans un cadre privilégié, au calme et à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², édifiée en 2003 sur un terrain de 906 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, cette jolie maison familiale se compose de trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire / douche et wc. En plus de ses volumes généreux, la maison dispose d'un sous-sol complet de 85 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave idéal pour le rangement et les bricoleurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² parfaitement exposée avec vue sur le Mont Blanc ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, pour les moments de détente en toute tranquillité. Les Points Forts : - Quartier calme et à proximité des commodités. - Vue montagne sans vis-à-vis. - Quatre chambres, deux pièces d'eau. - Piscine chauffée et sécurisée. - Sous-sol complet pour la praticité. Informations pratiques : Prix : 725'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9940 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Tour des Lacs Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
(142 avis)
17
Maison

Prix en baisse 725 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Rumilly (74150)

Hauteur de Rumilly - 4 chambres - 239 m2 au sol Cette Maison construite en 2002 et rénovée en 2011 se situe dans un lotissement très calme, sur une parcelle de 906 m2, elle se compose comme suit : - En rez-de-jardin : cave, buanderie-chaufferie, double garage. - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger- salon avec accès à la terrasse, chambre, salle de douche, toilette, placard. - Au 1er étage : dégagement, 2 chambres, 1 chambre avec balcon, salle de bain-douche-wc. A l'extérieur : terrasse de 40 m2 exposé au sud avec une vue panoramique sur la campagne et le Mont-Blanc, la Tournette et le Parmelan, piscine de 15 m2, mazot. A 5 minutes du centre-ville de Rumilly, 32 minutes du centre d’Annecy, 30 mn d’Aix les Bains, 64 km de l’aéroport de Genève, et 58 km des pistes de ski des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

CENTURY 21 Confiance Services
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CENTURY 21 Confiance Services 10/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
19
Maison, 135,25 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 689 €/m²
Maison • 135,25 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Rumilly (74150)

RUMILLY Résidentiel, dans un cadre agréable et calme, cette belle maison individuelle en très bon état vous offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 135 m², elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et vous permet de profiter d'un espace de vie généreux. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour, donne sur une grande terrasse plein sud, idéale pour savourer les moments de détente en famille ou entre amis. L'aménagement intérieur de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC, ce qui contribue à une organisation pratique de la vie quotidienne. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un grand espace supplémentaire pour vos loisirs ou vos activités. Un garage de 41 m² est également à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est livrée avec un DPE de classe C. Cette maison est située dans un environnement qui allie calme et beauté, avec une vue magnifique qui vous permettra de vous ressourcer au quotidien. Bien que le quartier soit paisible, vous pourrez apprécier la tranquillité et l'espace qui l'entourent, parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et apaisé. Avec sa combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs, cette maison à la décoration contemporaine est idéale pour une vie confortable et équilibrée, à seulement quelques pas de la nature préservée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Osmany PADILLA EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Christine MUTTONI - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Christine MUTTONI - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 162 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 975 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 877 m²

Rumilly (74150)

Située dans la charmante ville de Rumilly (74150), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège , piscine, tennis et de tous les commerces de proximité. À l'extérieur, la maison sur un terrain de 877m² dispose de 2 places de parking, d'un Grand garage de 27 m2, d'une véranda et d'un jardin complété par un abri de jardin de 14 m2 en maçonnerie. À l'intérieur, la maison est distribuée en 2 appartements indépendants (99 m2 pour l'un et pour l'autre 62 m2) pour une surface habitable TOTAL de 162m² . Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension de 82 m2 HSP Supérieur à 1.80 m et de 45 m2 HSP inférieur à 1.80 m. Son exposition EST/OUEST permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

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