Vente maison 320 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly (74150)

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1 975 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Christine MUTTONI - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Rumilly (74150), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège , piscine, tennis et de tous les commerces de proximité.
À l'extérieur, la maison sur un terrain de 877m² dispose de 2 places de parking, d'un Grand garage de 27 m2, d'une véranda et d'un jardin complété par un abri de jardin de 14 m2 en maçonnerie.
À l'intérieur, la maison est distribuée en 2 appartements indépendants (99 m2 pour l'un et pour l'autre 62 m2) pour une surface habitable TOTAL de 162m² . Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension de 82 m2 HSP Supérieur à 1.80 m et de 45 m2 HSP inférieur à 1.80 m.
Son exposition EST/OUEST permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier résidence principale et revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1414114 - Réf Superimmo : ANVXXPHSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

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162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 août 2025

Baisse de 13,5%

320 000 €

22 janvier 2025

370 000 €

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