Vente maison 425 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rumilly (74150)

Ajouter aux FAVORIS

3 400 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Aurélie Mimeur - efficity

19 avis

06 75 10 14 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

74150 - RUMILLY - 5 CHAMBRES - 125 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL
Efficity vous propose cette chaleureuse maison familiale d'environ 125 m² habitables, construite en 1982, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1115 m².
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 125 m²
• Terrain : 1115 m²
• Sous-sol complet semi-enterré avec 3 grands espaces de stockage + une cave
• Carport 2 stationnements
• Portail
• Taxe foncière : env. 1000 €
• Charges de lotissement annuel : 100 €
Composition :
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée avec placard
• Séjour lumineux exposé sud et est
• Cuisine séparée et équipée
• Chambre parentale avec salle d'eau
• WC indépendant
• Accès direct au sous-sol
Étage :
• 4 chambres dont une avec point d'eau (toilette + lavabo)
• Salle de bain
Équipements & prestations :
• Chauffage : chaudière gaz (citerne enterrée) pour l'eau chaude et les radiateurs de l'étage, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée.
• Menuiseries PVC blanc double vitrage (installées en 2010, état impeccable).
• Toiture nettoyée, vernie, avec sous-couche isolante.
• Assainissement collectif.
Localisation idéale :
- À 1 km du centre ville de Rumilly, 25 km d'Annecy et 21 km d'Aix-Les-Bains.
- Proximité écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées.
Cette maison, avec un léger rafraîchissement, deviendra le cadre idéal pour de nouveaux souvenirs, pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
DPE : D
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 198587 - Réf Superimmo : ANVXZVUSF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 115 m²	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AURÉLIE MIMEUR - EFFICITY

19 avis clients