Vente maison 595 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly (74150)

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3 400 €/m²
1 Garage

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

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Description

Vous rêvez d’espace, de calme et d’une maison économe en énergie ? Cette maison de 1974 entièrement rénovée est faite pour vous.
Située dans un lotissement paisible, elle repose sur une parcelle de 3800 m2. Jardin, potager, piscine, espace de jeux… tout est possible.
Agencement :
Rez-de-jardin : cave, buanderie, chaufferie, double garage, atelier
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux, accès direct à une terrasse de 30 m2, deux chambres, salle de douche, WC séparé
À l’étage : deux chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux, salle de bain avec douche et WC
Atouts supplémentaires :
Pompe à chaleur Air/Eau
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique
Plusieurs annexes pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
Terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente
Commodités à proximité :
École primaire, collège et lycée accessibles rapidement
Transports scolaires et communs à proximité immédiate
Supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurants et autres commerces à quelques minutes
Centre-ville de Rumilly à 5 minutes avec marché local et services
Localisation stratégique :
5 min du centre de Rumilly
25 min d’Annecy et d’Aix-les-Bains
60 km de l’aéroport de Genève
50 km des pistes de ski des Aravis
Maison spacieuse, écologique, bien située, avec du cachet et du potentiel. Elle n’attend plus que vous.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : FF183 - Réf Superimmo : ANVXZLIJG

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 852 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (3 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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2F-IMMO 73-74 / PROPRIO A TOUT PRIX / GROUPE M6

Siren : 801741919 - N° de carte professionnelle : CPI 74012021000000042