Vente maison 380 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Félix (74540)

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2 111 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)

ORPI Rumilly

237 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne en triplex – 180 m² – Saint-Félix
Située dans une petite copropriété calme et récente, cette maison mitoyenne en triplex offrant de grand volume, des prestations généreuses et des matériaux de qualité. Idéalement implantée à Saint-Félix, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Annecy, et à proximité du péage d'Alby.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un cabanon vient compléter cet espace.
Au premier étage, un petit salon, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche vous attendent. Pour plus de confort, ce niveau dispose également d'une grande salle de bain avec WC.
Au dernier étage, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain et de son WC.
La propriété inclut également trois places de parking privatives.
Cette maison spacieuse et moderne est idéale pour une famille recherchant confort, volumes et proximité des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Pour plus de renseignement, n'hésiter pas à contacter votre ORPI Rumilly.
Référence agence : 4132

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : P6Z7-WW4-7ZQ - Réf Superimmo : ANVX101JEH

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 5 chambres
3 niveaux	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643

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