Vente maison 350 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly (74150)

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2 134 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Estelle LEBRUN - megAgence

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Description

Estelle LEBRUN megAgence vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de caractère située à Moye (74150), un bien plein de charme, aux volumes généreux et à l'environnement apaisant.
Ses espaces offrent un vrai potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet à forte valeur ajoutée.
Atout différenciant : son potentiel de rénovation énergétique.
Les simulations réalisées, grâce à ma formation d'éco-conseillère, montrent qu'une rénovation adaptée permettrait de porter la maison en classe énergétique C, avec des économies importantes à la clé, pas moins de 2 400€ d'économie sur les factures de consommation énergétiques et cela avec un reste à charge estimé de 18 000€*
Un accompagnement complet peut vous être proposé pour analyser les travaux, optimiser les aides mobilisables (MaPrimeRénov' et CEE) et sécuriser votre budget.
Cette maison est une belle opportunité d'allier charme, cadre de vie et valorisation patrimoniale.
Je reste disponible par téléphone pour échanger et vous aider à vous projeter sereinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 196086 - Réf Superimmo : ANVX101AB9

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1770	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 350 € / an

Maximum : 9 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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