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RIVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par RIVE IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 665 000 € 4 433 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²

Evian-les-Bains (74500)

En plein centre ville d'Evian-les-Bains, proche de toutes commodités, maison de type 5 de 150m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette propriété pleine de charme se compose, d'une entrée, cuisine indépendante, d'un séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une large terrasse ombragée, deux chambres, salle de bains et WC. A l'étage, vous trouverez un hall desservant trois chambres, et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet avec caves et garage complète l'ensemble. Pour plus de renseignements, contactez votre agence RIVE IMMOBILIER. PRIX : Prix du bien : 665 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière DPE Date de réalisation du diagnostic :16/07/2025 Classe énergie :F Consommation énergétique (énergie primaire) : 394 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4640€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338

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NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 06/12/2025
20
Maison, 101 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 12 376 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LC4960 CHAMONIX MONT-BLANC à proximité du centre ville Très beau chalet de 6 pièces - 4 chambres composé en 2 appartements. On distingue en Rez de jardin un appartement avec une grande pièce principale salon séjour avec possibilité d'installer un poêle , une salle de douche et 2 chambres. à l'étage on distingue un appartement à rénover comprenant une cuisine, un salon, une salle de bains et 2 chambres. Accès à des combles aménageables de 55 m² environ. Toiture récente. Très beau jardin de 605 m² environavec petit chalet de 7,86 m² environ. Très belle situation sur un terrain clos. Splendide vue sur l'ensemble du massif du Mont Blanc. Le tout sur une surface habitable de 101 m² hab loi carrez et d'une surface totale avec ses dépendances de 193 m² environ. Très belle opportunité et très belle situation. Chalet bénéficiant déjà d'une copropriété divisé en ces 2 appartements. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rive Gauche Agence
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Rive Gauche Agence 23/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
12
Maison, 177 m²

Prix en baisse 950 000 € 5 367 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²

Chens-sur-Léman (74140)

villa 6 pièces 177m2 A Messery, limitrophe à la commune de Chens sur Léman, à proximité immédiate du lac, du centre et de la base nautique de Chens sur Léman, villa d'architecte avec sous sol. Idéalement située, dans un environnement résidentiel privé, au calme, venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'une surface de 177m2 habitables pour plus de 200m2 utiles. Répartie sur deux niveaux, elle offre : Au rez de chaussée, un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un wc séparé. Sur ce même niveau, deux grandes chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc. A l'étage, un espace mezzanine distribuant deux chambres climatisées avec dressing ainsi qu'un balcon et une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un sous sol complet accessible depuis l'intérieur de la maison comprenant une pièce de jeu, une cave, un local technique. Le bien est édifié sur un terrain piscinable de 1089m2 clos, arboré et sans vis à vis. Côté stationnement, de nombreuses places de parking ainsi qu'un carport sont à votre disposition. Les plus : possibilité d'extension de la maison et de studio indépendant! Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de ce bien comportant de nombreux atouts qui vous séduiront à coup sûr! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
13
Maison, 130 m²

Prix en baisse 548 000 € 4 215 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces

Mieussy (74440)

Chalet de plain-pied Venez découvrir sans tarder ce joli chalet de plain-pied avec grande terrasse sur une parcelle de 1300 m². Situé dans un cadre verdoyant, ensoleillé et calme. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une salle d'eau, 5 chambres, une buanderie et une cave. Le confort d'un véritable sauna d'intérieur saura vous séduire pour un moment de détente. Profitez également d'un moment convivial autour du terrain de pétanque, idéal pour des après-midis en famille ou entre amis. Ce chalet est une opportunité rare pour vivre dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Century 21 Croisée Des Chemins
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Century 21 Croisée Des Chemins 02/08/2025 - mise à jour 14/08/2025
21
Maison, 103,2 m²

525 000 € 5 087 €/m²
Maison • 103,2 m² • 6 pièces • Ter. 847 m²

Villy-le-Bouveret (74350)

Exclusivité: Maison type "Chamois Construction" de 2008 située à huit minutes du centre de Cruseilles. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour donnant de plain- pied sur la terrasse exposée plein sud, d'une chambre avec salle d'eau. l'étage se décline en trois chambres et une salle de bains WC. Le sous -sol est complet et se compose d'un espace garage, d'une buanderie et d'un atelier. Le terrain , de plus de 800 mètres carrés est entièrement clôturé. Vous profiterez des beaux espaces avec une végétation bien pensée et soignée.

Eurimo Agence Immobilière
(69 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Eurimo Agence Immobilière 30/10/2025
(69 avis)
11
Maison, 201 m²

Prix en baisse 1 090 000 € 5 423 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 811 m²

Messery (74140)

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3784

Agence Rive Gauche
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence Rive Gauche 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 152 m²

895 000 € 5 888 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 674 m²

Chens-sur-Léman (74140)

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Chens-sur-Léman, cette magnifique villa d'architecte de 152m2 habitables pour 241utiles édifiée en 2011 sur un terrain de 1674m2. Elle se compose d'une entrée avec penderie et wc indépendant donnant sur un espace de vie offrant une cuisine entièrement équipée avec table bar ouverte sur l'espace salle à manger/séjour agrémenté d'un poêle à bois, cette pièce de vie de 57m2 offre de très beaux volumes de par son architecture avec plafond cathédrale et profite d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur la terrasse qu'elle dispose. Nous trouvons également au rez-de-chaussée un espace parentale avec dressing, salle de bain + douche et wc. A l'étage la maison offre 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Au sous-sol aménagé : une pièce home cinema, poss salle de jeux ou de sport, une buanderie avec point d'eau, une pièce de rangement et un accès au vide sanitaire idéal pour servir de cave. A l'extérieur la maison profite d'une terrasse d'environ 90m2 exposée Sud-Ouest le terrain est piscinable et entièrement clos par une haie végétale, 2 portillons donnent accès à la maison et au jardin. Coté stationnement, un grand garage de 34,76m2 avec accès direct à l'habitation ainsi que 4 places de parking. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/12/2025
7
Maison, 155 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 258 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces

Ayse (74130)

MAISON 6 pièces à AYZE Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155m² à rénover avec une cuisine, un salon/séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 408 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 129 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 4 970 € et6 724 € par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mafalda Immobilier
(270 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 27/11/2025
(270 avis)
7
Maison, 85,2 m²

Prix en baisse 265 000 € 3 110 €/m²
Maison • 85,2 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Mont-Saxonnex (74130)

Chalet para-hôtelier au MONT SAXONNEX MONT-SAXONNEX : Idéal investisseur, en PARA-HÔTELIER, ce chalet en duplex de 85,20 m² (Loi Carrez), composé de 2 appartements T3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en Haute-Savoie, prestations de qualité. Sous régime du para-hôtellerie jusqu'en 2028. Idéal résidence secondaire/investissement. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 265 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89

DUTRUEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par DUTRUEL IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 130 m²

550 000 € 4 231 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 1 547 m²

Marin (74200)

MAISON À RÉNOVER À VENDRE - Sur la commune de Marin, à environ 7 km de Thonon et d'Evian, dans un environnement calme, sur un beau terrain de 1547 m², grande villa des années 1960 comprenant: ➡️Sous-sol complet: garage, caves, chaufferie. ➡️Entrée: possibilité d'accéder à chaque niveau indépendamment. ➡️Rez-de-chaussée: -cuisine indépendante, salon, 2 chambres, salle de bains, WC. -véranda accessible par cuisine et salon donnant sur le jardin exposé plein Sud. ➡️Etage: -dégagement central. -2 vastes pièces à aménager (béton brut), avec fenêtres vue lac au Nord et balcon au Sud. Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies: maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Possibilité de détacher un lot de terrain à bâtir.

Swixim Annecy
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Swixim Annecy 25/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 300 m²

3 520 000 € 11 733 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 4 chambres

Veyrier-du-Lac (74290)

Vue imprenable sur le Lac et les montagnes – Une villa d’exception à Veyrier-du-Lac Réf : 69381AF, Nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette somptueuse villa d’environ 300 m², orientée plein sud, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville d'Annecy et son Lac. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette villa, sans-vis-à-vis, vous garantissant intimité et sérénité. En plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec accès à leur terrasse et leur coin salle d'eau, un vestibule et un wc séparé. A l'étage supérieur, vous trouverez un beau salon baigné de lumière, une grande chambre avec dressing et accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle d'eau avec placards, un wc séparé, une suite parentale avec sa salle d'eau et un bureau avec son bacon et sa vue panoramique. A l'étage inférieur, vous trouverez un grand garage pour 3 véhicules, une cave à vin, la chaufferie et une salle de sport avec vue sur le Lac. En extérieur, vous trouverez une villa entourée par ses terrasses (l'une de 181.15m² et l'autre de 67.53m²), une piscine avec ses jets et son sauna, un jacuzzi, un terrain de pétanque et une cour pouvant accueillir environ 5 voitures. À quelques minutes du lac d’Annecy et des commodités, dans un environnement calme et privilégié, cette villa représente un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et bien-être. A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2796€ ~ 3782€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

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