Vente maison 1 090 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messery (74140)

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5 423 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Eurimo Agence Immobilière

69 avis

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Description

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche.
À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres :
- une suite parentale avec salle de bains privative,
- deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente.
À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée.
Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien.
Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité.
Référence agence : 3784

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 3PH3-ZBK-OB1 - Réf Superimmo : ANVXV5EIU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 423 € / m²
Taxe foncière : 2 331 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 811 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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