Vente maison 665 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evian-les-Bains (74500)

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4 433 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

RIVE IMMOBILIER

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Description

En plein centre ville d'Evian-les-Bains, proche de toutes commodités, maison de type 5 de 150m² édifiée sur une parcelle de 612m².
Cette propriété pleine de charme se compose, d'une entrée, cuisine indépendante, d'un séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une large terrasse ombragée, deux chambres, salle de bains et WC.
A l'étage, vous trouverez un hall desservant trois chambres, et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet avec caves et garage complète l'ensemble.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence RIVE IMMOBILIER.
PRIX :
Prix du bien : 665 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
DPE
Date de réalisation du diagnostic :16/07/2025
Classe énergie :F
Consommation énergétique (énergie primaire) : 394 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 319kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4640€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338

Publiée le 25/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM326-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ4WGP

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	Cave
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 2,2%

665 000 €

25 juillet 2025

680 000 €

Localisation

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Siren : 912206000 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 032